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Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück

Preis: 725.000,00 €
Das in Holzständerbauweise gefertigte Einfamilienhaus der Firma Gramelspacher wurde im Jahr 1958 auf dem 761 m² großen Grundstück in Bad Säckingen erbaut.

Das weitläufige Wohnzimmer im Landhausstil mit offenem Kamin und dunklen Holzbalken an der Decke lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Der Boden ist mit Würfelparkett und Fliesen ausgelegt. Ein geschwungener Durchgang führt direkt ins Esszimmer, in dem man als Besonderheit einen Kachelofen mit Sitzbank findet. Die Küche ist in weiß-blau gehalten. Sie wurde mit Liebe zum Detail geplant und hat, durch die große Anzahl der Schränke und Regale, viel Stauraum. Zum Esszimmer gibt es eine Durchreiche.

Eine geschwungene Holztreppe verbindet das Erdgeschoß mit der oberen Etage. Der gesamte Flur und Eingangsbereich sind gefliest. Das Obergeschoß hat vier Zimmer, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Ein Balkon befindet sich an der Ostseite. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschtisch. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch ist im Untergeschoss vorhanden. Ebenso eine Gästetoilette.

Hinter dem Haus findet sich ein Sitzplatz mit gemauertem Grill, sowie eine Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer. Selbst ein kleiner Geräteschuppen fehlt nicht.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Teilweise wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Im Garten findet sich ein kleiner Teich.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel. Auch zu Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten kann man fußläufig gelangen. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur sieben Autominuten erreichen Sie die Grenze und in ca. 15 Minuten die A3 Richtung Zürich und Basel.
  • Anzeigen-ID

    :
    88569
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    725.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.

Details

  • Wohnfläche

    :
    145 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    761 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds der Teil des Schwarzwaldes ist. Die Stadt Bad Säckingen hat mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen rund 17.000 Einwohner und liegt zwischen 290 und 600 Meter über dem Meer. Das Prädikat "Bad" wurde der Stadt im Jahre 1978 verliehen. Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde. Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Viele Jugendliche aus der Stadt und dem Umkreis besuchen eine Schule in Bad Säckingen, das damit das Schulzentrum in der Region ist. Zahlreiche Schulen der unterschiedlichen Bildungsstufen stehen für eine solide Schul- oder Berufsausbildung zur Verfügung. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist. Wohlfühlen und entspannen im AQUALON Mineral-Thermalbad in der romantischen Kurstadt am Hochrhein. Eine ausgedehnte Bäderlandschaft mit heilkräftigem Mineral-Thermalwasser bis 34°C. Eine Oase der Gesundheit, Klassische Kurmittel, Thermalbaden, Massagen, Sauna und Standort diverser Rehakliniken. Einkaufen kann man überall; einkaufen genießen - das können Sie hier in Bad Säckingen! Ob Sie beim gemütlichen Bummel Einfaches oder Exquisites, Alltägliches oder Extravagantes suchen: Hier finden Sie von jedem etwas. Bad Säckingens "Einkaufs-Meile" befindet sich in der Altstadt zwischen dem Bahnhof und dem Rhein. Große Teile sind Fußgängerzonen, in denen man von Autos ungestört in einer wunderschönen Kulisse bummeln kann.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 214,3 kWh (Effizienzklasse G), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten
  • Objektnummer

    :
    210407

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1958
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    214 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Keller
Hartig & Kollegen Immobilien
Kontaktperson
Herr Marc Hartig
Humboldtstr. 16
Lörrach

Handelsregisternummer: info@hartig-und-kollegen.de
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Herr Marc Hartig
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