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Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage!!!

Preis: 355.000,00 €
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Eutingen im Gäu.
Das Haus wurde 2009 modernisiert und ist gepflegt.
Derzeit befindet sich ein kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss
sowie ein Hobbyraum mit Küchenzeile und Gäste-WC.
Das Ladengeschäft kann auch mit wenig Aufwand als Wohnraum genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung
mit geräumigem Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad und Küche,
Wohn-/Essbereich mit großzügigem Balkon nach Süden ausgerichtet und tollem Weitblick.
Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und kann zum Wohnraum gemacht werden.
Im Sommer können Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse verbringen,
dort haben Sie genügend Platz zum Grillen mit Freunden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ??????????
  • Anzeigen-ID

    :
    87350
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    355.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    190 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    140 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * zentrale Lage * Ärzte, Ladengeschäfte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß schnell zu erreichen
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 245,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 1914* Die Heizung wird momentan mit Stückholz beheizt, kann aber auch auf Öl umgebaut werden. * 2009 Fenster neu, neue Heizkörper, teilweise neue Fliesen und Laminat, teilweise neu tapeziert, neue Bäder * SAT-Anlage
  • Objektnummer

    :
    466.014

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1914
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    245.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • UG: Gewölbekeller EG: Ladengeschäft, Gäste-WC, Flur, Hobby-/Heizraum OG: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohn-/Essküche, Bad mit Wanne DG: teilweise ausgebaut

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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