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Freistehendes Einfamilienhaus in Stuttgart-Feuerbach

Preis: 1.350.000,00 €
Unterhalb der Weinberge gelegen ist das Haus von einem wilden Dornröschengarten umgeben. Die tadellos renovierte Fassade mit weißen Holzklappläden fügt sich perfekt in den großzügigen Garten des Eckgrundstückes ein. Das schöne Haus liegt in einer gepflegten Wohnstraße mit maximal zwei geschossig gebauten Häusern. Durch die Lage des Grundstückes in einem verkehrsberuhigten Bereich, besticht das Haus sowohl durch eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Stuttgarter Zentrum sowie zur Autobahn und bietet gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld. Durch das Gartentor betritt man den Hof, in dem Stellplätze für mindestens 2 Fahrzeuge Platz finden. Ebenso ist eine geräumige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor vorhanden. Das Haus verfügt über einen Windfang und empfängt den Hereinkommenden in einer Art Foyer. Über eine elegant geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Durch zahlreiche Fenster und Glastüren ist der Eingangsbereich lichtdurchflutet und wirkt beim Eintreten einladend und willkommen heißend. Die Metalltreppe mit weißen Rankelementen bietet bereits im Eingangsbereich genau wie eine Doppelflügeltür aus Holz mit gewölbten, getönten Glasscheiben, die vom Foyer in den Wohnbereich führt, ein gewisses Ambiente. Der ausgewiesene Wohnbereich beträgt 128 m²; zudem bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss und Souterrain viele Erweiterungsmöglichkeiten. Notwendige Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen dürfen als eine Investition in den Wert und zugleich in den Erhalt der Immobilie gesehen werden.

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Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    67407
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.03.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.350.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    128 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    891 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Von der Straße zurückgesetztes Haus in einer verkehrsberuhigten Zone. Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn und Bus). In Stuttgart-Feuerbach stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte, Schulen und Kindergärten, welche fußläufig erreichbar sind, zur Verfügung. Die Weinberge liegen so gut wie vor der Haustür und sind bequem zu Fuß für ausgedehnte Spaziergänge erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    Grundriss: UG: Bar, Abstellraum, Heizraum, Keller, Waschküche, WC EG: Windfang, Eingangsbereich, Küche, Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Anbau Schwimmbad OG: Galerie, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad DG: unausgebauter Dachstuhl Es ist bitte zu beachten, daß Abweichungen vom ursprünglichen Bauplan zum aktuellen Stand vorhanden sind.
  • Objektnummer

    :
    172.034

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1953
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    260 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * Gas Zentralheizung aus 2005 * Warmwasserversorgung über Strom * Holzfenster mit Doppelisolierung * Holzklappläden * Teppichböden und Fliesen * drei Schlafzimmer * großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich * Küche * Tageslicht-Bad * Gäste-WC * Garderobe * diverse Einbauschränke * Doppelgarage * KfZ-Stellplätze * zwei überdachte Terrassen * eine offene Terrasse mit Markise * Balkon * großer Garten * Weinkeller * u.v.m.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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