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Freistehendes Architektenhaus auf bevorzugter Freiburger Sonnenterrasse beschenkt Sie mit seinem Wohlgefühlambiete!

Preis: 775.000,00 €

Sie können hier ganzjährig Leben - wo andere den Urlaub verbringen!Machen Sie jeden Tag Urlaub vom Alltag. Zeigen Sie Stress, Hitze und schlechter Luft die kalte Schulter - entspannen und geniessen Sie jede Minute in Ihrer neuen Wohlfühlatmosphäre! Ihr zukünftiges Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern als Architektenhaus in Holzständerweise unter für sie möglichst unbedenklichen Gesichtspunkten und weitestgehend unbelasteten Materialien individuell geplant und gebaut. „Gesundheitliche Beschwerden hatten mich zu dieser Bauweise gezwungen. Seit wir hier wohnen ging es uns immer besser und heute sind wir beschwerdefrei“, so der Hauseigentümer. Das ursprünglich leicht ansteigende Gelände wurde nivelliert und ideal für die einzelnen Wohnebenen genutzt. Von der Strasse führt eine Treppe zum Eingang und der Wohnebene. Im Erdgeschoss folgen die Räume wie in alten Schwarzwaldhäusern dem Tageslicht. Im Morgenlicht die Küche mit vorgelagertem kleinen überdachten Freisitz, mittags der grosszügig belichtete Ess-/Wohnraum mit Sonnenterrasse und Nachmittags folgt die Sonne dem 3. Zimmer mit Ausgang zur Pergolaterrasse mit einer ‚Sommerküche‘. Diese hat Wasser- und Stromanschluss, der Grillwagen wird mit Flaschengas betrieben. Alle Räume haben Zugang auf die umlaufende Terrasse und in den ebenen Garten. Das Gäste-WC im EG weist zur Strasse.Eine bequem zu begehende Treppe führt ins Obergeschoss. Von der Galerie ...Ausstattung:Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas. Der eigene Erdtank befindet sich in der östlichen Ecke des Gartens. Für Solarthermie oder PV-Anlage wurde eine Verrohrung vom Technikraum zum Dach bereits vorbereitet. Zusätzlich betreiben die Eigentümer im Wohn-/Essraum einen Kaminofen. Dieser Ofen hat eine Zulassung bis Ende 2024. Für Gartengräte, Fahrräder und dergleichen befindet sich auf Strassenniveau eine Gartenhütte. Für die beiden neben dem Haus befindlichen Kfz-Stellplätze hat der Eigentümer damals auch eine Überdachung geplant, bislang aber noch nicht realisiert. Auf eine pflegeleichte Gartenanlage mit viel Freifläche wurde Wert gelegt.Ende 2015 haben die Eigentümer den Kochbereich umgestaltet und eine moderne Einbauküche installiert. Hier liegt auch ein Gasanschluß. In Wohn-/Essraum und Küche ist Kirschbaumparkett verlegt, im 3. Zimmer des EG aus Akkustikgründen Teppichboden. Die Sanitärräume sind modern gefliest, ...Für weitere Bilder, Videos zur Sofortbesichtigung und die vollständige Beschreibung laden wir Sie auf unsere Homepage www.immobilien-relocation.com ein.

  • Anzeigen-ID:
    48317
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    23.04.19
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    79100 Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis:
    775.000,00 €
  • Provision:
    Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    157 m²
  • Nutzfläche:
    30 m²
  • Grundstücksfläche:
    539 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5,5

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Zwischen dem Schauinsland und Freiburg Günterstal befindet sich auf der Sonnenterrasse Freiburgs ein Hochplateau ohne Durchgangsverkehr, die Gemeinde Horben. Seine Halbhöhenlage (ca. 600 – 800 m/üM) und die täglichen Fallwinde der Schwarzwaldberge verschaffen dieser einzigartigen Wohnlage ganzjährig ein angenehmes Klima. Keine tropischen Nächte mit hoher Luftfeuchtigkeit im Sommer, keine Smog- oder Abgaswolken zu allen Jahreszeiten, weitestgehende Nebelfreiheit, insbesondere in den Inversionswetterlagen am Jahresanfang oder Herbst, aber auch kaum so tiefe Temperaturen im Winter wie in den Höhenlagen des Schwarzwaldes.
  • Sonstige Angaben:
    Ein Bezug des Anwesens ist nach Vereinbarung möglich, auch zeitnah.
    Das Haus eignet sich insbesondere für eine Familie mit 2 Kindern, in der Kombination Wohnen und Arbeiten, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch Musiker, die zu jeder Tages- oder Nachtzeit Ihrer Inspiration nachgehen und musizieren können und allen Menschen, die aufgrund von Allergien z. B. der Atemwege in reizarmem Klima leben möchten.

    "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

    Bitte geben Sie bei Ihrer aussagekräftigen Mailanfrage die Festnetznummer mit Zeiten Ihrer Erreichbarkeit an oder versuchen Sie uns telefonisch zu erreichen, am besten gegen 08.00 oder 19.00 Uhr unter +49-(0)7663-99526.

    Beachten Sie bitte auch unsere anderen Angebote.
  • Objektnummer:
    O/0818/k

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2006
  • Bedarf/ Verbrauch:
    40,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/ Terrasse
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kachelofen
Wohn art immobilien - relocation-services
Kontaktperson
Herr Petzoldt

Telefonnummer anzeigen
Wasenweilerstrasse 13
79268 Bötzingen

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