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Freistehendes 2-3 Familien-/Generationenhaus mit parkähnlichem Garten

Preis: 395.000,00 €
Sie suchen ein ungewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großen Garten?
Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal etwas näher anschauen!
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 78 qm große 2 Zimmer-Wohnung, mit einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich.
In beiden Wohnungen gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf das Grundstück bietet. Beide Wohnungen verfügen über den selben Schnitt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Kochnische und ein Bad mit WC.
Dieses bietet sich für etwas ältere Kinder oder ein Homeoffice an. Von hier aus ist ein faszinierender Panoramaweitblick nach Süden auf den Stuifen und nach Osten bis Ellwangen möglich.
Das Haus besticht durch sein großzügiges Platzangebot in den Wohnungen sowie im Treppenhaus.
Die abgestufte Wohnebene im Wohnzimmer, die Kaminöfen und die großen Wohnzimmerfenster bieten ein besonderes Wohlfühlklima im Sommer, als auch im Winter.
Im und ums Haus wurde in den letzten Jahren vieles bereits erneuert. Manche Dinge sind noch baujahrtypisch und warten auf eine Erneuerung. So sollte das Dach isoliert und die Heizanlage (Brenner/Kessel) erneuert werden.
Da sich die Doppelgarage im Haus befindet, kommt man trockenen Fußes ins Haus und zum PKW.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.

Ach ja - Da das Grundstück eigentlich aus zwei Grundstücken besteht, kann auf dem nicht bebauten Teil auch ein weiteres Haus gebaut werden (ca. 486 qm Grund).
Der seit 1979 staatlich anerkannte Erholungsort Rechberg liegt am Fuße des Rechbergs, einer der drei Kaiserberge. Rechberg zeichnet sich im gesamten Ort durch die hervorragende Gastronomie und kulinarische Leckerbissen aus.
Die Scherr-Grundschule mit insgesamt 4 Grundschulklassen und der Kindergarten mit 2 Gruppen stellen neben der Gemeindehalle die sozialen Einrichtungen dar. Durch regelmäßigen Busverkehr ist Rechberg gut von Schwäbisch Gmünd aus zu erreichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Dezember 2018
  • Anzeigen-ID

    :
    35704
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    395.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    194 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    920 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ruhige Wohnlage mit toller Weitsicht aus den oberen Stockwerken.
  • Sonstige Angaben

    :
    * 1999 neue Kunststofffenster * Balkone 2005 saniert * Bäder 2005 neu * Solarthermieanlage 2005 * Garagentor 2012 neu mit Fernbedienung * Heizanlage muss nach Kauf erneuert werden
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    209.219

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1964
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    134.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Öl-Zentralheizung * Doppelgarage im Haus * Stellplatz im Freien * Werkstattraum * Einbauküche * Solaranlage (Solarthermie) * separates, bebaubares Grundstück - im Preis enthalten.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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