Lage:
Zähringen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der im Norden der Stadt am Fuße der Zähringer Burg liegt. Südlich befindet sich der Stadtteil Herdern, im Westen der Stadtteil Brühl, nördlich die Gemeinde Gundelfingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Zähringen hat rund 8100 Einwohner.
Weitere Angaben / Freitext :
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits beeinhaltet.
Das Reihenendhaus ist Wohneigentum innerhalb einer WEG.
Sprechen Sie uns bei Fragen gerne telefonisch an.
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
ZBW
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1987
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
112 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
- 5 - 6 Zimmer
- 3-4 Schlafzimmer
- ca. 133m² Wfl.
- 171 Wohn- / Nutzfläche
- ca. 250 m² Grundstück
- Einbauküche
- Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- 2 PKW Stellplätze mit Gittertor
Beschreibung
Ein schickes Reihenendhaus in Freiburg-Zähringen - der Immobilienmarkt im Freiburg hält nicht viele solche besonderer Objekte für Familien bereit.
Dieses Reihenendhaus verfügt über drei Geschosse und hat einen voll ausgebauten Dachspitz sowie eine praktische Tiefgarage, von der Sie einen direkten Zugang zum Haus haben.
Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und gewachsenen Umgebung und liegt in zentraler Lage in Zähringen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Straßenbahn sowie die Breisgau S-Bahn. Ebenfalls in direkter Schlendernähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Auf Grund der Sackgasse, in der sich das Haus befindet, wohnen Sie zukünftig ruhig und dennoch "Mittendrin im Leben". Die Wohnanlage ist gepflegt und macht einen guten Eindruck.
Das Haus ist in einem guten Zustand, mit einem neuen Anstrich und ein paar Schönheitsreparaturen lässt sich hier ein tolles Zuhause einrichten und Sie werden schnell zu Ihrem Wohnglück zu finden.
Ein paar Details: Das Haus hat ein Satteldach mit Gauben und mit Pfannen eingedeckt. Die Dachentwässerung und Fallrohre sind in verzinktem Stahl ausgeführt. Im Keller finden Sie eine Sauna mit zusätzlichem Badzimmer und WC.
Der Garten hat eine gute Besonnung, da er nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Im Garten vor dem Eingangsbereich finden Sie zudem Abstellfläche für Fahrräder. Das Grundstück hat etwa eine Größe von ca. 250 m².
Details zum Grundriss:
Erdgeschoss: Flur/Diele, offene Küche, Wohnzimmer und Essbereich
Obergeschoss: Flur/Diele, Schlafzimmer mit eigenem Bad, gut geschnittenes Kinderzimmer und ein etwas kleineres Kinderzimmer
Dachgeschoss: Flur /Diele, Bad mit Dusche und Schlafzimmer
Kellergeschoß: Saunabereich, Kellerräume, Doppelgarage mit Direktzugang zum Haus
Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Stadt oder zu Fuß einen tollen Spaziergang zur Zähringer-Burg genießen.
Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.
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