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1316 Kaufangebote - 545 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Familientraum: Großes Reiheneckhaus in Bad Reichenhall-Karlstein!

Preis: 545.000,00 €
Erfüllen Sie sich mit diesem Familienhaus Ihren Traum vom Eigenheim!
Das Reiheneckhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Karlstein.
Mit sechs Zimmern und zwei Bädern bietet es auf ca. 151 qm viel Raum für alle Familienmitglieder.

Bei der Ausstattung wurde großen Wert auf Gemütlichkeit gelegt.
So ist im Wohnzimmer ein behaglicher Kachelofen eingebaut und das Esszimmer
mit einer großen Eckbank zu einer *geselligen* Bauernstube ausgebaut worden.
Die geschützte Süd/West-Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen ein,
auf dem, ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichteten,
großen Balkon im Obergeschoss genießen Sie den Sonnenuntergang.
Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss mit Küchenzeile und Baderneuerung 2010
wurde viele Jahre als Ferienwohnung vermietet.
Von hier aus haben Sie einen herrlichen *Staufenblick*.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 50 qm.
Eine angrenzende Einzelgarage und zwei Außenstellplätze
runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    76061
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    545.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    151 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    317 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    29.10.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In sehr bevorzugter Wohnlage von Bad Reichenhall steht dieses großzügige Reiheneckhaus mit Einzelgarage zum Verkauf. Bad Reichenhall ist eine schöne Kurstadt in alpiner Landschaft mit Kuranlagen, Gradierhaus, Solequellen und Solebäder sowie eine beliebte Einkaufsstadt im Berchtesgadener Land. Der königliche Kurgarten ist die kulturelle Seele der Stadt. Das bayerische Staatsbad bietet zudem ganzjährig zahlreiche Natur-, Sport- und Erlebnismöglichkeiten. Beste Infrastruktur, Kultur, Natur und Gesundheit vereinen sich in Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 103,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Einzelgarage direkt am Grundstück * ein Stellplatz vor dem Haus Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Gebäude EUR 396.860,-- Garage EUR 15.000,-- Grundstück EUR 133.140,--
  • Objektnummer

    :
    652.381

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1980
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    103.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * Dachneueindeckung 2016 * Bad mit Wanne im Dachgeschoss 2010 * Kachelofen * Schreiner-Eckbank und Lambris * Terrassenbelag Granit

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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