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Familienhochburg für Platzliebende

Preis: 529.000,00 €
Leben Sie in einem energetisierten Bauernhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten
auf 300 qm Wohnfläche und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Gemüsegartens
und großer Scheune für Hobbys oder Gewerbe.
Von dem ca. 1811 errichteten Gebäude sind bis auf die Grundmauern aus massivem Gestein
nichts mehr übrig geblieben. Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 auf den Grundmauern erbaut
und über Jahrzehnte lang stets auf dem modernsten Stand gehalten
und steht auf einer Grundstücksgröße von ca. 583 qm.
Die Scheune mit einer Nutzfläche von sagenhaften 200 qm auf zwei Etagen
bietet vielseitige Anwendungsmöglichkeiten von Atelier bis Handwerk.
PKW Liebhaber, Bootsbesitzer, oder Wohnmobilbesitzer.
Profitieren Sie von den drei Garagenstellplätzen im Gebäude.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    80723
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    529.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    300 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    583 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    11
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die idyllische Gemeinde Klettgau grenzt an die Schweizer Kantone Schaffhausen und Zürich und die deutschen Gemeinden Hohentengen am Hochrhein und Dettighofen. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortschaft mit ca. 300 Einwohner. Einkäufe des täglichen Lebens erledigen Sie in Erzingen, in 3 km Entfernung. Es gibt zwei Grundschulen in den Ortsteilen Erzingen und eine Realschule. Ein Gymnasium befindet sich in Wütoschingen und Waldshut-Tiengen, welches mit Bus oder Bahn erreichbar ist. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen zu Verfügung.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 126,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19103 x Garage, 4 x Stellplatz außenErdgeschoss: Massivbauweise - ca. 122 qm Nutzfläche bestehend aus: - drei Garagenstellplätze - drei Kellerräume und Heizraum 1. Obergeschoss: Massivbauweise - 4 Zimmer-Wohnung auf ca. 120 qm - große Terrasse - drei Schlafräume - zwei Bäder 2. Obergeschoss: Massivbauweise mit teilweise ausgemauertem Fachwerk - 4 Zimmer-Wohnung auf ca. 110 qm - Balkon - Loggia - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer und Gäste WC - Zugang über Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss: teilausgebaut außen: Massivbauweise innen: Holzständerbauweise - 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 70 qm - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer (nicht ausgebaut) - eine Küche (nicht ausgebaut) - Galerie (nicht ausgebaut) Scheune - ca. 180 qm Nutzfläche Zwei Stellplätze werden im Moment fertig gestellt. Somit verfügt das Objekt mit seinem Innenhof über vier Außenstellplätze. Eine ausführliche Baubeschreibung mit allen Daten der Modernisierung und Sanierung erhalten Sie auf Anfrage gerne zugesandt.
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    950.020

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1910
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    126.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * teilweise Fachwerk, Holzständer- und Massivbauweise * Zentralheizung von 1999 * Holzvergaserkessel von 1978

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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