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*** Familienhaus in bester Lage von Wutöschingen ***

Preis: 339.500,00 €
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1964 in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in bester Lage. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergarten, Schulen und Sporteinrichtungen optimal.
Das Haus ist ruhig und dennoch zentral gelegen - besser geht es nicht! Es ist umgeben von pflegeleichten Grünflächen und verfügt über zwei fast baugleiche 3 1/2 Zimmer-Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss mit je ca. 80 qm Wohnfläche.

In jeder Wohnung stehen zur Verfügung: großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-/Essküche.
Übrigens: In der Erdgeschoss-Wohnung gelangen Sie vom Wohnzimmer aus direkt auf die überdachte, großzügig angelegte Terrasse.
Ob Sie jede Wohnebene separat nutzen oder sich als Familie großzügig ausbreiten wollen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Die Möglichkeiten sind mit etwas Fantasie, handwerklichem Geschick und kleineren Investitionen zahlreich.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen auch hier Entfaltungsspielraum. Ein Badezimmer, zwei Vorratsräume und ein Werkraum bieten Bastlern, Werklern, Künstlern, etc. reichlich Platz.
Das Haus wird zentral mit Gas beheizt. In den Küchen und Bädern befinden sich Warmwasserboiler.

Praktischer geht nicht! Direkt neben dem Hauseingang ist die Garage. Das Sektionaltor ist nicht nur neu, sondern auch elektrisch bedienbar. Weitere Stellplätze am Haus sind einfach realisierbar.
Das Gartenhäuschen wirkt nicht nur idyllisch, es bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in solidem Zustand. Das Erscheinungsbild entspricht dem Baujahr, kann aber mit Fantasie und handwerklichem Geschick aufgepeppt werden. Die Fenster sollten teilweise erneuert werden. Die großzügig angelegte Grünfläche bietet mit Baum und Zaun viel Schutz. Ihre Kinder können ausgelassen toben, spielen und auch Haustiere werden sich hier wohlfühlen.
Im Kaufpreis sind zwei Einbauküchen enthalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: März 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    58448
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    30.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    339.500,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    152 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    772 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Infrastruktur in Wutöschingen lässt keine Wünsche offen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Sportanlagen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Das Haus liegt verkehrsgünstig, nahe der B 314. Basel und Zürich sind innerhalb von ca. 50 Minuten zu erreichen, Schaffhausen in ca. 30 Minuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    * überdachte Terrasse * Gartenhäuschen * Werkraum im Keller * Garage - elektrisch bedienbar, Deckensektionaltor
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    136.077

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1964
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    335.31 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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