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* Familiengerechtes Raumangebot - Reiheneckhaus mit 4 1/2 Zimmern in NEUHAUSEN/Fildern *

Preis: 515.000,00 €
Diese attraktive Immobilie, die durch die interessante Architektur in Splitt-Level-Bauweise beeindruckt, erfüllt alle Wohnträume. Die versetzten Wohnebenen und die lichtdurchfluteten Räume garantieren hohen Wohnkomfort und bieten viel Platz und Freiraum für die Familie.

Das Badezimmer mit Tageslicht befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im Sommer genießen sie die Sonnenstunden auf den beiden Balkonen mit Südausrichtung.

Für Ihr Fahrzeug sind eine Garage im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Freien vorhanden.

Ihr neues Heim befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage, dennoch erreichen Sie den Flughafen Stuttgart in nur ca. 14 Autominuten.

Wäre das Ihr neues Zuhause? Rufen Sie an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    78130
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    515.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    130 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    172 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses Objekt befindet in ruhiger Lage am Stadtrand von Neuhausen. Die moderne und leistungsstarke Gemeinde Neuhausen liegt ca. 15 km südöstlich von Stuttgart auf der Filderebene und gehört zum Landkreis Esslingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Vereine, zahlreiche Handwerksbetriebe und Großfirmen, die Nähe zur A8, B27 und B10, zum Flughafen und zum Hauptbahnhof Stuttgart sprechen für sich und vermitteln eine einzigartige Standortgunst in der Region Stuttgart.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 95,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19841 x Garage, 2 x Stellplatz außenHier handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, das 1984 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand. Folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden: * die Fassade wurde 2011 modernisiert und ein Vollwärmeschutz aufgebracht * die Heizung wurde 2012 erneuert * 2012 wurde der Öltank gereinigt * Dach, Dachdämmung und Dachflächenfenster wurde 2012 erneuert * die Balkone werden derzeit renoviert, * laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen Das Objekt ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 14.520,-- zzgl. Nebenkosten.
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    789.735

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1984
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    95.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Untergeschoss: Flur, Heizraum, drei Abstellräume, Garage * Erdgeschoss: Hauseingang, Flur/Diele, Gäste-WC, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Zugang Balkon, Schlafzimmer mit Balkon * Dachgeschoss: Toilette, Kinderzimmer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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