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Fakten Fakten Fakten

Preis: 250.000,00 €
Mittig zwischen München und Stralsund finden Sie ein Wohnanwesen mit einem SENSATIONELLEN PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS!
In Kreinitz, ca. 470 km von München und ca. 467 km von Stralsund entfernt, verkaufen wir einen Mehrgenerationenhof.
Topographisch haben wir nicht geschwindelt: Das Imobilienensemble befindet sich in Sachsens Norden, im Dunstkreis von Riesa. 9 Wohnungen im sanierten Haupthaus, zwei Nebengebäude und ca. 4.000 qm Grund erwarten Sie ca. 200 m rechts der Elbe.

Hier die Fakten:

Wohnhaus:
* saniert 98/99 und 2018
* ca. 600 qm Wohnfläche
* 9 Wohnungen
* vier Wohnungen fremdvermietet, zwei eigengenutzt
* drei Wohnungen leer bis der Käufer feststeht (Glaskugelprinzip)
* Mieteinnahmen IST: EUR 13.092,- zzgl. Nebenkosten
* 360 Grad Rundgang auf Nachfrage

Scheune:
* 500 qm auf zwei Ebenen
* guter Zustand/ehemalige Schlosserei

Stallungen:
* gleiche Größe wie Wohnhaus
* Erhaltungsmaßnahmen notwendig

Grundstück:
* ca.400 qm
* klare Aufteilung in Freizeit-, Wohn- und Arbeitsbereich
* gemischte Nutzung möglich

So, dass soll es an dieser Stelle mit unserer Beschreibung gewesen sein.

Sollte Sie unsere Beschreibung ansprechen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Spaziergang durch das Anwesen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    77444
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    250.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 7,14 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 6,96 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    1038 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    4138 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    23
  • Anzahl Badezimmer

    :
    9

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Kreinitz liegt an der Elbe zwischen Cottewitz und Fichtenberg am Elberadweg, direkt an der nördlichen Grenze von Sachsen. Das angrenzende Land ist Brandenburg und der dazugehörige Landkreis Elbe-Elster. Südwestlich von Kreinitz liegt auf der anderen Elbseite Strehla, nordwestlich liegt Görzig und östlich liegt Jacobsthal (Zeithain). Östlich von Kreinitz erstreckt sich die Gohrischheide. Der Ort wurde um 1900 als ein Straßendorf und Einzelgut mit Gewannflur und Gutsblöcken beschrieben.
  • Objektnummer

    :
    467.009

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1995
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    86.07 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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