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Fachwerkstil Wohnhaus in ruhiger Ferienanlage mit Swimmingpool und Tennisplatz in den Nordvogesen

Preis: 127.000,00 €
*** KREATIVE IDEEN ZUR NUTZUNG DER IMMOBILIE ***
1.) Rentable Kapitalanlage: Perfekt geeignet zum ganzjährigen Vermieten zum Beispiel über AirBnB
2.) Kostendeckende Mischnutzung: Sie vermieten die Immobilie für mehrere Monate im Jahr und nutzen sie den Rest der Zeit selbst
3.) Eigennutzung: Oder ziehen Sie selbst dauerhaft in das Haus ein und machen es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt

BONJOUR und HERZLICH WILLKOMMEN an alle liebe Naturliebhaber in Ihrem schönen neuen gemütlichen Rückzugsort, einem ganz bezaubernden Wohn- und Ferienhaus im typisch Elsässischen Fachwerkstil in sonniger Waldrand-Lage im UNESCO geschützten Naturpark Nordvogesen (parc naturel régional des Vosges du Nord). Dieses charmante Ferien-Reihenmittelhaus in der Ferien-Residenz « Les Châtaigniers“ in Pfaffenbronn mit gegenüber liegendem Kastanienplatz und privatem Parkplatz liegt in einer ruhigen Ferienanlage in einer ländlichen Umgebung und bietet einen freien Blick in das Tal und die wunderschöne Landschaft. Das Beste ist, Sie müssen sich rund um die Anlage um nichts kümmern, sie wird täglich von einem Concierge gepflegt. Die Residenz verfügt über ein beheiztes Außen-Schwimmbad, einen professionellen Tennisplatz sowie einen Kinderspielplatz. Es erwarten Sie vielzählige Wanderwege zum Beispiel ein Spaziergang nach Lembach.

EG: Wohnzimmer mit offener Raumaufteilung, neue Einbauküche, Deckenbalken. Das Ferienhaus hat vorne eine erhöhte Terrasse mit herrlichem Weitblick auf den Dorfplatz und die Vogesen oder genießen Sie auf der Rückseite des Hauses ungestört Ihren kleinen Garten in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung mit direkten freien Blick in den Wald.
1.OG: 2 Schlafzimmer mit Bad, möbiliert
DG: Ausgebautes Dachgeschoss über die ganze Fläche, ca. 30 m²
Auf dem Dach befindet sich eine TV-Satellitenanlage für über 500 empfangbare Programme. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
  • Anzeigen-ID

    :
    83707
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.02.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    127.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57% inkl. 19% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    80,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    320,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Pfaffenbronn ist ein verträumtes kleines Bauerndorf in den Nord-Vogesen, das zur Gemeinde Lembach im Département Bas-Rhin gehört. Von diesem Ort liegt es östlich, an der D65 in Richtung Weißenburg/Wissembourg. Es unterteilt sich in Neu- und Alt-Pfaffenbronn. Es besteht im Wesentlichen nur aus wenigen Bauernhöfen, aber in den 1970er-Jahren wurde die 100 Häuser umfassende Ferienhaussiedlung Les Châtaigniers (die Kastanien) errichtet. Eine der wenigen Touristenattraktionen bietet das Flammkuchenhaus Muller, das wegen seiner regionalen kulinarischen Delikatessen immer einen Besuch wert ist. Außerdem kann man, nach Vereinbarung, eine Ölmühle (moulin à l’huile) besichtigen, die in Alt-Pfaffenbronn liegt. Direkt hinter Pfaffenbronn liegt der Langenberg, auf den viele Wanderwege führen. Es gibt zahlreiche Burgen zur Besichtigung (z.B. Besuch Fleckenstein), Werke zur Maginot-Linie (Four-à-chaux, Schoenenbourg, Simserhof, Luftschutzkeller von Hatten…), die Zitadelle Vauban de Bitche, der Bauernhof Outre-Forêt (Kutzenhausen), Attraktionsparks (Didi Land, Europapark), pittoreske Dörfer mit Fachwerkhäusern (Seebach, Hunspach…), Museen (Woerth, Reichshoffen, Haguenau, Strasbourg, Wissembourg), Kinos (Brumath, Haguenau), das Kasino in Niederbronn, Freibäder (Dahn, Drachenbronn, Niederbronn, Haguenau…), Tierparks (Silz, Sainte-Croix…), den Zoo von Karlsruhe, alpiner und Langlaufski im Schwarzwald (Herrenwies, Melsikopf), Wanderwege (Wanderweg Vogesenclub ab der Residenz), Weinverkostungen im Weinkeller Cleebourg, zwei sehr gute Bäckereien im Ort Lembach sowie ausgezeichnete Restaurants (gehobene Küche im Cheval Blanc, klassische Küche mit Tartes Flambées in Pfaffenbronn, Lembach, Wissembourg, Niederbronn). Ein wunderschöner Ort für Spaziergänge, Mountainbike, Golf (Bitche), Laufsport. Zahlreiche Supermärkte befinden sich in der Nähe (Lembach, Soultz-sous-Forêts, Woerth, Wissembourg, Haguenau). Wissembourg als typisch elsässische Stadt ist nur 11km entfernt und Strasbourg 44 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Der Kaufpreis für diese charmante Immobilie beträgt: 127.000,- € zzgl. Kaufnebenkosten bestehend aus anfallenden Gebühren des Landes sowie 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.). Ausschlaggebend ist das Datum des Notartermines. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! **************************************************************************************************************************************************** Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann ****************************************************************************************************************************************************
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    FB-2021-068

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1976
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Wanne
  • Keller
  • Die HIGHLIGHTS dieser Immobilie auf einen Blick: + Charmantes Wohn- und Ferienhaus im Elsässischen Fachwerkstil in sonniger Waldrand-Lage + Perfekt geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage + 80m² Wohnfläche + 320 m² Grundstücksfläche + Sehr ruhige und täglich gepflegte Ferienanlage mit beheiztem Swimmingpool, Tennisplatz und Kinderspielplatz + Zielgruppe: Familie mit Kindern, Paare oder Einzelreisende wissen die hochwertige Lebensqualität der Region und der Anlage zu schätzen + Schöne offene Raumaufteilung + Massive Holzdeckenbalken geben dem Haus seinen unnachahmlichen heimeligen Ferienhaus-Charakter zum Wolhlfühlen + Neue Einbauküche (Maßküche) für leckeres Kochen zusammen mit Freunden und Familie + Neuer Warmwasserboiler + Erhöhte Terrasse mit Traumblick auf den Dorfplatz und die Vogesen + Kleiner süßer Garten mit sonniger Süd-Ost Ausrichtung + Direkter Zugang zu den Wanderwegen des Naturparks + Satellitenanlage auf dem Dach für über 500 TV-Programme + Sehr nette internationale Nachbarn + Fenster sind mit Jalousien ausgestattet + Zu jeder Jahreszeit, egal ob Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter, immer eine Reise wert.
RE/MAX in Lörrach
Telefonnummer anzeigen
Tumringer Str. 284
79539 Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
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