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Exklusives Wohnen in besonderer Lage

Preis: 1.950.000,00 €
Ein repräsentatives und großzügiges Einfamilienwohnhaus in einmaliger und absolut begehrter Lage von Kenzingen. Ruhe – Fernsicht – Hanglage. Charme und ein einzigartiger Charakter zeichnen dieses Haus in absolut ruhiger Randlage von Kenzingen aus. Architektur und Großzügigkeit im Haus und um das Haus herum lassen keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und tauschen Sie mit uns in das Objekt ein.
  • Anzeigen-ID

    :
    62357
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.01.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.950.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    323,64 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1372 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Kenzingen, seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung, ist eine Perle in der Kette der historischen Kleinode im südbadischen Raum. Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Altstadt mit einer Fülle von besonders geschützten Einzelgebäuden und einer beachtlichen Anzahl von vorbildlich dokumentierten Kleindenkmälern liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, eingebettet in eine vom Klima begünstigte Jahrhunderte alte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen.

    Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland-Schweiz-Frankreich, im Rücken die stattliche Kulisse der Schwarzwald-Vorbergzone, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Ferienort. Alte Klöster, schöne barocke und gotische Kirchen, sowie eine Burgruine aus dem 11. Jahrhundert lohnen den Besuch.

    Kenzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vom Kindergarten bis zum Seniorenwohnen sind alle wichtigen Dinge des Lebens, wie Ärzte, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltung, ein Kino und ein öffentliches Freibad in der Nachbarstadt Herbolzheim vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Die öffentliche Anbindung an die Deutsche Bahn, die B 3 und die A 5 vernetzen Sie bestens auf der Süd- /Nordachse von Deutschland.
  • Objektnummer

    :
    2019-0522

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1977

Ausstattung

  • Wanne
  • Gartenmitbenutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Über den hellen und geräumigen Hauseingang haben Sie Zugang über die Wendeltreppe in das Dachgeschoss und das Untergeschoss, zur Schwimm- und Wohnhalle. Der Wohnbereich kann zusätzlich über einen Kachelofen beheizt werden. Ein vollständig verglaster Sitzbereich der besonderen Art steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Hinzu kommt ein Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser kann über Schiebeelemente geöffnet werden und kann in den kalten Tagen über einen Schwedenofen beheizt werden. Vom Essbereich gelangen Sie in die offene Küche mit direktem Zugang zu der davorliegenden Terrasse mit Sitzgruppe.
    Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, eine große Diele mit Einbauschränken und ein Studiozimmer mit vollständig verglaster Giebelfront.
    Im Untergeschoss sind die großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor, eine Diele, eine weitere Hausküche und die Haustechnik untergebracht. Das Haus wurde ca. 1977 erbaut und ab dem Jahr 1999 laufend umgebaut, modernisiert, renoviert und das Grundrisskonzept überarbeitet.
Volksbank Breisgau Nord eG
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Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001
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