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Exklusives Mehrfamilienhaus in Top-Lage

Preis: 1.570.000,00 €
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder als
Anlageobjekt zur Vermietung.

Die drei Wohnungen verfügen über großzügige offene Wohn-/Essbereiche mit exklusiven Einbauküchen, gemütlichen hellen Schlafzimmern sowie modernen Bädern. Bei der Wohnung im Erdgeschoss (Whg. 1) handelt es sich um eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung. Eine Wohnung im Obergeschoss (Whg. 2) verfügt über 3 1/2 Zimmer, die dritte Wohnung (Whg. 3) ist eine 4 1/2 Zimmer Wohnung, die um das ausgebaute Dachgeschoss erweitert wurde.
Bei der Erdgeschosswohnung lädt zudem eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss bieten Ihnen geräumige Balkone, davon einer auch überdacht, und einen herrlichen Ausblick in die Ferne.
Im Keller sind jeder Wohneinheit Räume zugeteilt, die als Fitnessraum oder auch einfach als Lagerraum genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit drei Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie unter der Garage eine Werkstatt mit Grube.
Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch den Garten, in dem jede Partei ein eigener Teil zur Verfügung steht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    88338
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.570.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    361 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    805 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich am Rand des kleinen Ortes Bruckberg in einer ruhigen Wohngegend. In Bruckberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Es gibt am Ort Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Bruckberg gehört zum Landkreis Landshut und liegt zwischen Moosburg an der Isar und Landshut. Landshut erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten, nach München sind es über die A 92 nur ca. 50 Minuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 29,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 20092 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
  • Objektnummer

    :
    829.047

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2009
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    29 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * drei hochwertige Einbauküchen * eine Doppelgarage * ein Carport * zwei Stellplätze im Freien * Entkalkungsanlage * PV-Anlage ( 10,1 kWp) * zwei sich ergänzende Heizsysteme (Erdwärme, Luftwärme) * Solaranlage für Warmwasser

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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