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Exklusives Landgut in idyllischer Lage

Preis: 895.000,00 €
Alles nur nicht gewöhnlich, das verspricht Ihnen dieses besondere Landgut inmitten idyllischer Natur. Wenn Sie die Natur lieben, die einzigartige Ruhe einer idyllischen Lage suchen und dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen, dann sollten Sie sich dieses besondere Einfamilienhaus nicht entgehen lassen.
Bereits die einladende Architektur des ehemals landwirtschaftlichen Anwesens versprüht den besonderen Charme des Hauses. Die vielen Besonderheiten des Hauses lassen sich nur schwer beschreiben und müssen vor Ort bei einer Besichtigung erlebt werden.
Genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den großen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Massagedusche und Whirlpool-Badewanne sowie den gemütlichen Ruheraum mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Machen Sie es sich gemütlich in Ihrer eigenen Bibliothek und hängen Sie in aller Ruhe Ihren Gedanken nach.
Die große überdachte Terrasse mit ungestörtem Blick in den Garten lädt zu geselligen Grillabenden unter Freunden ein. Weitere Highlights sind der besondere Schnitt des Hauses, die übergoße Doppelgarage, der klimatisierte Wein-/Gewölbekeller, der große Wohn-/Essbereich mit exklusivem Kachelofen und natürlich das als Gästehaus ausgebaute Backhäuschen direkt neben dem Hauptgebäude.
Das Haus ist in einem allgemein sehr gepflegten Zustand und kann nach ein paar Modernisierungsmaßnahmen zeitnah bezogen werden.
Eine weitere Besonderheit offenbart das Anwesen allen Tierliebhabern.
Nach Rücksprache mit dem Landwirtschaftsamt wäre Pferdehaltung auf einem Teilgrundstück möglich.
Aber überzeugen Sie sich doch am besten selbst direkt vor Ort von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Landgut bietet.
Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    39787
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    895.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    210 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    13000 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.11.19

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Entfliehen Sie dem Alltag und erfüllen Sie sich einen einzigartigen Wohntraum. In ruhiger Lage eines Teilortes von Berglen gelegen, bietet Ihnen dieses Landgut alles was das Herz begehrt. In exponierter Lage können Sie täglich die schöne Natur direkt vor der Haustüre in aller Ruhe genießen, fernab von hektischem Straßenlärm und Verkehr. Abgeschieden, aber dennoch in zentraler Lage im Rems-Murr-Kreis, denn sowohl Schorndorf als auch Winnenden erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto über die B14 oder die B29 in rund einer halben Stunde. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie im Nachbarort Rettersburg oder Oppelsbohm.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das große Gesamtgrundstück teilt sich wie folgt auf: * ca. 3400 qm Gebäude und Freifläche direkt am Hauptgebäude * ca. 4600 qm Obstbaumwiese/Landwirtschaftsfläche an das Backhäuschen und die Scheune angrenzend * ca. 5000 qm zusätzliche Landwirtschaftsfläche
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    177.289

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1930
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    157.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * Das gesamte Anwesen wurde ab den 80/90er Jahren grundlegend saniert. Zu den Ausstattungshighlights: * Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Wellnessdusche, Whirlpool-Badewanne und Ruheraum * zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite * gemütliches Jagdzimmer im UG mit direktem Zugang zum Garten * klimatisierter Gewölbekeller, perfekt für alle Weinliebhaber * großzügiger Wohn-/Essbereich mit exklusivem Kachelofen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * angrenzendes Backhäuschen als Gästehaus umgebaut * große Scheune mit Kühlraum

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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