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RESERVIERT! Exklusives Haus mit hochwertiger Ausstattung

Preis: 589.000,00 €

Dieses exklusive Einfamilienhaus glänzt neben hochwertiger Ausstattung, durchdachter Bauweise und Großzügigkeit auch mit einem atemberaubendem Ambiente. Es bietet einer Familie mit gehobenen Ansprüchen den idealen Wohnraum sowie den entsprechenden Luxus verteilt auf ganzen zwei Wohnebenen.
Highlight und zugleich Mittelpunkt des Hauses sind der offen gehaltene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die mit Siemensgeräten ausgestattete Küche für zahlreiche gemütliche Stunden.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei großzügige Schlafzimmer und ein schickes, komfortabel ausgestattetes Tageslichtbad. Eine acht Meter lange Garage wertet diese Immobilie zusätzlich auf.
Die sonnenverwöhnte Terrasse und ein gepflegter Garten mit Obstbäumen runden dieses Angebot geschmackvoll ab.

Erdgeschoss:
Heizungsraum ca. 6 qm
Gäste-WC
Büro ca. 9 qm
Küche ca. 12 qm
Wohnzimmer ca. 33 qm
Flur/Treppenhaus ca. 14 qm

Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer je ca. 19 qm
Schlafzimmer ca. 18 qm
Bad ca. 12 qm
mit zwei Waschbecken, WC,
bodenebene Dusche, große Badewanne

Dachspitze mit Dachbodentreppe ca. 1,60 hoch

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den zahlreichen, hier nicht erwähnten Highlights!
Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns. Ein Anruf genügt!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

  • Anzeigen-ID:
    51243
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    24.06.19
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    91244 Reichenschwand

Preis

  • Kaufpreis:
    589.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    147 m²
  • Grundstücksfläche:
    470 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Reichenschwand (ca. 20 km östlich von Nürnberg, gute Bahnanbindung), einem kleinen, vorwiegend ländlich geprägten Ort, wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die vorhandene Schule, der Kindergarten sowie die weitere Infrastruktur des Ortes sind gut fußläufig erreichbar. Besonders für Personen interessant, die die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und dennoch die Nähe zur Stadt benötigen.
  • Anzahl der Etagen:
    1
  • Objektnummer:
    259.023

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2012
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    67.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    A
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Wohn-/ Essbereich * drei Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Gäste-WC * Diele * Küche mit Siemensgeräten * Induktionskochfeld * Dampfgarer * lichtdurchflutetes Bad * Regenwalddusche * dreifachverglaste Fenster, Kunststoff * Holztüren Massivholz H: ca. 2,10 m (Ahorn/Nussbaum/Alu-Element) * hochwertiger Laminatboden in Nussbaum-Design * Heizung *Buderus* mit 450 L Speicherwasser * vier Solarkollektoren * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Dachterrasse ca. 8 m lang x 2,80 m breit * zwei Dachmarkisen + eine Senkrechtmarkise * Regenwasserspeicher, 4.000 L für Garten * Holzlager, ca. 18 cbm, 3/4 gefüllt * Sauna * Grillstation mit Grill, Wok und Räucherkammer * Obstgarten (Weintrauben, Pfirsich, Kirsche, Aprikosen, Apfel) * Garage ca. 8 m lang * Carpot * 2 Stellplätze * Walmdach * barrierefreier Eingang

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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