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***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***

Preis: 480.000,00 €

Dieses Haus ist eine Perle auf dem Immobilienmarkt. Aufgrund der offenen Bauweise und des dadurch entstehenden Schnittes erkennt man sofort, dass es sich hier um kein Objekt von der Stange handelt. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit seiner Galerie, dem durch ein Splitlevel übergehenden Wintergarten und seinen teils mediterranen Akzenten vermitteln ein Wohnambiente von Lebenslust und Leichtigkeit.Die vielen großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, klares und sehr angenehmes Wohngefühl.Das Haus wurde ab 2010 durch energetische Maßnahmen, wie der Vervollständigung der Dachisolation aufgewertet. 2013 wurde die komplette Heizungsanlage von Öl auf Pellets und solarunterstützende Bauchwasseraufbereitung erneuert. Somit konnten die Heizkosten auf über ein Drittel verringert werden. Ebenfalls in diesem Jahr wurde der tolle, wasserführende Kaminofen im Bereich des Wintergartens installiert. Dieser sorgt im Winter für eine einzigartig angenehmes Raumklima.Bis auf das Obergeschoss erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung.Weiterhin wurde der Keller ausgebaut und mit hochwertigen Granitböden versehen. Durch zwei beheitze Räume besteht hier sogar weiteres Wohnraumpotenzial. Ein vorbereitetes Bad und ein Saunaanschluss bestehen bereits.Hinter dem Haus befindet sich neben der einen Terrasse auch ein liebevoll angelegtes Nutzgartenbeet mit Gartenhäuschen. Das schön angelegte Grundstück gipfelt in einer durch Sträucher blickgeschützen Wohlfühloase in Form einer überdachten Terrasse und Teich vor dem Haus. Für die Bewässerung des Gartens sorgt Regenwasserzisterne im Erdreich hinter dem Haus.Zwei Vollbäder, zwei Küchen, vier Schlafzimmer und vieles mehr erwartet Sie mit diesem einmaligen Angebot.Sie wollen nahe am Geschehen sein, jedoch ab vom Trubel leben. Hier profetieren energiebewusste Stadtflüchtlinge von beidem.<br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

  • Anzeigen-ID:
    420
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    02.05.17
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    74921, Helmstadt, Helmstadt-Bargen, Baden-Württemberg, Deutschland

Preis

  • Kaufpreis:
    480.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    255 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Helmstadt-Bargen ist eine Gemeinde mit rund 3700 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mosbach (ca. 18 km) im Norden und Sinsheim (ca. 13 km)im Süden. Aber auch Heidelberg (ca. 38 km) und Heilbronn (ca. 37 km) erreichen Sie aus dieser sehr guten Ausgangslage.Helmstadt verfügt zudem über eine Bus- und S-Bahnanbindung in jede Richtung. Eine Schule und eine gute Einkaufsmöglichkeit zählen ebenso zur guten Infrastruktur.
  • Objektnummer:
    730.139

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1994
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis

Ausstattung

  • Fussbodenheizung
  • Einbauküche
Garant
Kontaktperson
Büro Sinsheim
Lange Straße 2241
74889 , Sinsheim
Deutschland

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