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Exklusives Architektenhaus mit ELW in Lörrach-Stetten

Preis: 1.350.000,00 €

Das großzügige Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Auf insgesamt ca. 336 m² Wohnfläche erfüllt sich ihr Traum vom exklusiven Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 61 m² großer Wohn- und Essbereich, der durch eine Holztreppe mit hochwertigen Einbauregalen unterteilt wird und Zugang zum Balkon hat. Die großen Holzfenster und der edle Parkettboden verleihen dem Raum eine ganz besondere Note. Nebenan liegt die hochwertige offene Küche. Sie wurde im Jahr 2007 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Wohnbereich mit Kaminofen und Zutritt zu den beiden Gartenterrassen, sowie eine Gäste-Toilette liegen ebenfalls auf dieser Ebene.

Die drei Schlaf- /Wohnräume im Obergeschoss sind mit Parkettboden ausgestattet. Zwei der drei Räume haben Zugang zu je einem der ca. 4 m² großen Balkone. Die leichten Dachschrägen mit Dachgauben und die großen Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Lichteinfall.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Eine Dusche befindet sich im Wellnessbereich mit Sauna gleich nebenan.

Im Untergeschoss des Hauses liegt die ca. 67 m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Gartenterrasse. Momentan wird die ELW als privates Fotostudio mit separatem Badezimmer genutzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.

Ein Highlight dieser Immobilie sind die zahlreichen Terrassen- und Balkonsitzflächen mit idyllischer Sicht ins Grüne und den liebevoll angelegten Garten. Das komplette Grundstück umfasst insgesamt ca. 681 m².

Dank der exklusiven und trotzdem ruhigen Wohnlage erreichen Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die nächste S-Bahn-Haltestelle in wenigen Gehminuten. Der Ortskern von Stetten mit diversen Einkaufmöglichkeiten ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur benachbarten Schweiz ist gerade für Grenzgänger von großem Vorteil.

  • Anzeigen-ID:
    29774
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    22.06.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    1.350.000,00 €
  • Provision:
    Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    336 m²
  • Nutzfläche:
    30 m²
  • Grundstücksfläche:
    681 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Stetten ist der südlichste Stadtteil der Stadt Lörrach direkt an der schweizer Grenze mit ca. 9.600 Einwohnern und liegt ca. 270 m über dem Meeresspiegel. Stetten ist überwiegend katholisch geprägt. Seit 1908 ist Stetten zu Lörrach eingemeindet. Der Stadtteil Stetten bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die kleinen Einwohner sind in den Kindergärten gut untergebracht. Die Schulkinder sind durch Grund-, Hauptschule und Werkrealschule direkt in Stetten versorgt. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie direkt vom Stadtteil Stetten entlang des Flusses Wiese in die Schweiz laufen oder fahren. In kurzer Zeit sind Sie direkt in Basel (CH) angekommen. Folgende Angaben habe ich von Herrn Huber, Stastiker der Stadt Lörrach am 01.08.2008 telefonisch bekommen: - seit 1908 ist Stetten nicht mehr eigenständig. - Ca. 9.600 Einwohner - 2 Kindergärten - 2 x Grund- und Hauptschule sowie Werkrealschule - Höhe an der schweizer Grenze 270 m bei der höchsten Erhebung ca. 370m - Die katholische St.Fridolinskirche wurde 1822 vollendet und enthält als sogenannte Biedermeierkirche sowohl barocke wie klassizistische Elemente. Ausführender Architekt war der talentierte Weinbrenner-Schüler Christoph Arnold, dem Südbaden zahlreiche Kirchenbauten verdankt. Interessanterweise besitzt seine Rippoldsauer Pfarr- und Wallfahrtkirche eine ausgesprochen ähnliche Vorderseite.
  • Sonstige Angaben:
    Energieausweistyp: Berdarfsausweis, Kennwert: 79 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer:
    180601

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1988
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    79 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Parkett
  • Keller

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