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Exklusive Lage

Preis: 780.000,00 €

Viel Platz und einen tollen Garten bietet das schön gelegene Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Emmendingen. Es liegt auf einem liebevoll angelegten Hanggrundstück. Genießen Sie von hier aus die unverbaute Sicht auf den Feldberg und den Hochblauen. Eine außen liegende Treppe führt Sie zu dem gepflegten Wohnhaus. Im Untergeschoss befinden sich drei Wohn- und Schlafräume und ein Duschbad. Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten des großzügigen Dielenbereich, lässt sich die gelungene Raumaufteilung erahnen. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 35 m² große Wohnzimmer, welches durch seine großen Glasfronten einen herrlichen Ausblick bietet. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend liegt der Essbereich. Dieser ist durch einen von beiden Seiten zugänglichen Einbauschrank mit Tür von der Küche getrennt. Direkt neben der Küche befindet sich der Vorrats- bzw. Abstellraum und die Diele. Über die Diele gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das Gäste-WC und das große Familienbad. Eine großzügige Doppelgarage und weitere Nutzfläche im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.Im Haus wurden in den letzten Jahren teilweise die Fensterverglasungen gegen neue Isolierglasscheiben getauscht und im Jahr 2012 eine neue Ölzentralheizung von Viessmann mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung eingebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns unter 07641/588-1800 der per Mail an immobilien@voba-breisgau-nord.de.  
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

  • Anzeigen-ID:
    24880
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    14.05.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    780.000,00 €
  • Provision:
    Keine Käuferprovision

Details

  • Wohnfläche:
    184,30 m²
  • Nutzfläche:
    44,58 m²
  • Grundstücksfläche:
    708 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Objektnummer:
    0-1952

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1973
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    164.77 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    F
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl

Ausstattung

  • Fliesen
Volksbank Breisgau Nord eG
Telefonnummer anzeigen
Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001

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