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* Erwarten Sie viel? Hier sind Sie richtig! *

Preis: 596.000,00 €
Dieses sehr gepflegte Mehrgenerationenhaus ist immer mit sehr viel Liebe gehegt und gepflegt worden. Hohe Räume, lichtdurchflutet, keine Feuchtigkeit und sehr viel Platz zeichnen dieses Objekt aus.
Der große Garten ist der Traum für jedes Kind, der überdachte Freisitz kann Ihr Familientreffpunkt werden!

Durch die hohen Deckenräume ist schon beim Betreten im Erdgeschoss eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Hier findet eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer seinen Platz. Das Obergeschoss bietet weitere vier Räume, falls die Räumlichkeiten zu gering sind, bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses.
2010 bekamen das Erdgeschoss und Obergeschoss bodengleiche Schwellen und neue Böden.
Das Dach und das Garagendach wurden 2009 saniert, der Kamin mit Kupfer verkleidet
Des Weiteren wurde an der Westseite Außendämmung angebracht.

Eine energetische Sanierung wäre in Hinsicht auf eine Zentralheizung zu empfehlen, hier gibt es tolle Förderungen!

Eine große Einzelgarage mit Werkstatt und Zugang zum Garten sowie eine Einzelgarage gehören zum Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    71659
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    596.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    120 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    600 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.10.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In einer sehr ruhigen Wohngegend befindet sich dieses Gebäude. Im Ort selbst befinden sich die Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Ärzte uvm. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier optimal zur Fahrt in die Stadt.
  • Sonstige Angaben

    :
    * massiv Hausbau mit Ziegelstein/und Hohlblock diese zeichnen sich durch die gute Wärmedämmung aus * sehr gepflegt * ausbaufähig * erweiterungsfähig
  • Objektnummer

    :
    648.445

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1955
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    499.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Kellergeschoss: Küche, Speisekammer, Waschküche mit Dusche, Lagerraum mit Zugang zum Garten, weiterer Lagerraum Erdgeschoss: Wohnküche, Bad, zwei Wohnräume Obergeschoss: vier Wohnräume * Einzelgarage mit Werkstatt * Einzelgarage * überdachter Freisitz * überdachter Abstellplatz

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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