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Energetisch saniertes 2-3 Familienhaus mit großen Garten !

Preis: 635.000,00 €
In ruhiger, ländlicher Umgebung befindet sich dieses großzügige, moderne Wohnhaus für die gesamte Familie.
Bei der derzeitigen Aufteilung ideal als Mehrgenerationshaus nutzbar.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm, saniert und mit modernen Wohndetails .
Des weiteren haben Sie im Dachgeschoss eine kleine, sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche, die mit dem Obergeschoss verbunden werden kann.
Der Eigentümer hat die Wohnungen vor 10 Jahren aufwendig saniert und modernisiert und in 2018 dem Haus einen neuen Anstrich verpasst.
Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten mit Gartenhaus, zum Feiern und Relaxen.
Alle Details des Hauses sowie die moderne Ausstattung, den Garten zum Entspannen und natürlich das gesamte Grundstück, zeige ich Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    49314
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    23.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    635.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    202 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    768 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    in ruhiger Lage von Sulbach an der Murr, in einem gepflegten Wohngebiet, mit größtenteils 1-2 Familienhausbebauung
  • Sonstige Angaben

    :
    * Öl-Zentralheizung (BJ 2009) * Holzpelletsofen im OG * Fassade und Dach neu gedämmt (2018) * Wände größtenteils Rauputz * isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster ( 10 Jahre alt) * die Wohnung im EG ist derzeit monatlich für 580,-- Euro zzgl. NK vermietet
  • Objektnummer

    :
    119.178

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1959
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    78.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • EG und OG: je ca. 84 qm Wfl. - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (Dusche, WC, Handwaschbecken, Balkon DG: ca. 34 qm Wfl. (Grundfläche ca. 79 qm) - Flur, drei Schlafzimmer, Bad(Wanne), WC Keller: Öllager, zwei Kellerräume, Waschküche, Heizraum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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