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Einzigartiges Wohnen im Bauernhaus in Alleinlage!

Preis: 380.000,00 €
Hier handelt es sich um ein Bauernhaus, Baujahr 1872, das komplett saniert wurde.
Zwischendurch diente das Haus auch als Gastronomie.

Alles wurde komplett saniert. Trotzdem behielt das Gebäude seinen einzigartigen Charme.
Mit liebevollen Details wurde der ursprüngliche Charakter des Bauernhofs festgehalten.

Das Haupthaus mit gesamt ca. 260 qm ist derzeit vermietet. Der ehemalige Tanzsaal mit ca. 90 qm dient derzeit als Wohnzimmer. Das Haupthaus wurde 2003 saniert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Natürlich ist hier eine Eigennutzung möglich.

Der damalige Stall ist ebenfalls neu genutzt. Heute finden Sie dort zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und einen Gartenanteil. Natürlich ist auch hier alles neu saniert. Die obere Wohnung mit ca. 120 qm wurde 2015 saniert und ist derzeit ebenfalls vermietet. Die untere Wohnung mit ca. 90 qm wird aktuell noch saniert. Hier wohnen die Eigentümer des Hauses. Dieses Gebäude wird mit Infrarotplatten (Strom) beheizt.

Die Dächer beider Gebäude wurden 2013 neu eingedeckt. Es befinden sich mehrere Stellplätze vor den Gebäuden.

Das Bauernhaus befindet sich in Alleinlage, jedoch nicht abseits der Welt.
In Sichtweite befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Allerdings liegt das Haus an einer Hauptstraße, daher ist mit Verkehrslärm zu rechnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    76550
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    380.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    470 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    2940 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Gebäude liegt in Naila. Direkt nebenan befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Naila mit ca. 8.000 Einwohnern liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz. Die aufstrebenden Wirtschaftsbetriebe sind, seit der Wiedervereinigung, der Einzelhandel und die Speditionen. Diese weisen Dank der Osterweiterung der Europäischen Union, durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung, stabil hohe Wachstumsraten auf und gelten als Hoffnungsträger der Nailaer Wirtschaft.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das perfekte Zuhause, für all die Individualisten die das *Besondere* suchen.
  • Objektnummer

    :
    317.067

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1872
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * drei Wohneinheiten * komplett saniert * vermietet * Garten * sechs Stellplätze im Freien

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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