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Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!

Preis: 1.399.000,00 €

Suchen Sie das Außergewöhnliche in ruhiger Lage am Stadtrand von München?
Dann sind Sie hier goldrichtig.

Naturliebhaber mit Affinität zu nachhaltigen und hochwertigen Baustoffen
können sich wie im Paradies fühlen.
Mit Holzofen in der Küche und Kachelofen im Wohnbereich
wird das gesunde und wohltuende Raumklima noch gemütlicher.
Die zahlreichen Sonderanfertigungen werden Sie zum Staunen bringen!
Sei es die offene Treppe, die aus einem einzigen Baumstamm gefertigt wurde,
oder das wunderschöne Badezimmer mit Regenschauerdusche und eingearbeiteten Lichtern,
neben individuell in Marmor gebetteter Badewanne und Waschtisch.
Der Keller des Hauses wurde in eine weiße Wanne, also wasserdicht, mit Beton gebaut. Garage und Anbau bestehen aus Ziegel, wobei der Raum zwischen Haus und Garage
als zweite Garage genutzt werden kann.
Das Haus selbst wurde nach Architektenplänen individuell mit Massivholz gebaut.
Es besticht u. a. mit hohen Räumen mit Sichtdachstuhl, Galerie,
weitläufiger Raumaufteilung im Erdgeschoss und viel Fensterfläche.
Wer ein zusätzliches Zimmer braucht, kann an Stelle der Galerie
einen weiteren Boden einziehen und neuen Wohnraum gewinnen.
Natursteinböden im Erdgeschoss, innen und außen, vermitteln mediterranes Flair.
Die exzellenten Energiewerte setzen ein weiteres I-Tüpfelchen oben drauf.
Es ist unmöglich, alle Besonderheiten und Details vollständig aufzuzählen.
Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: kurzfristig

  • Anzeigen-ID:
    40397
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    15.12.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    81249 München

Preis

  • Kaufpreis:
    1.399.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    130 m²
  • Grundstücksfläche:
    1300 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Lochhausen ist ein Stadtteil im Westen von München. Zusammen mit den Stadtteilen Aubing und Langwied bildet er den Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Genießen Sie hier beste ruhige Lage in einer Sackgasse mit viel Wiesen in der Nachbarschaft und dabei nur ca. 17 km vom Hauptbahnhof München entfernt. Die Autobahn A8 ist quasi um die Ecke erreichbar.
  • Sonstige Angaben:
    Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Aus Diskretion werden nur wenige Fotos veröffentlicht. Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage. Ein großes angrenzendes Grundstück kann zusätzlich erworben werden. Hier ist neues Baurecht für mindestens ein Einfamilienhaus in Aussicht. Die Baugenehmigung richtet sich ggf. nach Nachbarbebauung gemäß §34 Baugb. Frei nach Vereinbarung - auch kurzfristig noch 2018!
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    809.126

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2008
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    34.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    A+

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • - großer, offener Koch-/Ess-/Wohnbereich - hochwertige Einbauküche mit zusätzlichem Holzofen - Einbauschränke in weiteren Räumen - in Wände eingearbeitete Regale im Flur - Kachelofen - Fußbodenheizung - Sichtdachstuhl - Wäsche-Abwurf zum Keller - zentraler Staubsauger - Südterrasse (uneinsehbar) - vollwertig nutzbarer Keller (in Wohnfläche n. enth.) - aus Naturstein gemauerter Anbau - großes Gartenhaus / Schuppen - Brunnen - Garage - zwei Kfz-Stellplätze im Freien - ruhige Lage in Sackgasse

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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