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Einziehen und losleben! - Doppelhaushälfte mit top angelegtem Garten in ruhiger Lage.

Preis: 475.000,00 €
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Horheim wurde im Jahre 1989 gebaut und ab 2010 stetig renoviert und erneuert. Hier können Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen. Die Gas-Heizung inklusive Solaranlage für Warmwasser wurde im Jahr 2010 installiert. 2011 wurde die Außenfassade gestrichen und der Garten aufwändig neu angelegt. Weitere Maßnahmen in den letzten Jahren waren unter anderem die Renovation des Schlafzimmers, Kinderzimmers, der Küche, des Bades und des Treppenhauses. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Es stehen Ihnen im Ober- und Dachgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf der einen Seite oder Terrasse auf der anderen Seite, ein Esszimmer, die hochwertige Küche aus dem Jahre 2014 sowie drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Gästezimmer/Büro, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Keller sowie der Heiz- und Vorratsraum.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit einladendem Garten. Neben der Terrasse lädt eine weiterer Freisitz mit Pizzaofen zum gemütlichen Beisammensein ein. Hier kann man auch das Plätschern des kleinen künstlichen Bachlaufs genießen. Im Garten ist eine Zisterne mit 2800 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die zur Gartenbewässerung dient. Ein Anschluss der Zisterne zur Nutzung der Toilettenspülung ist vorbereitet.Zusätzlich zur Garage im UG wurde ein großer Carport errichtet, welcher als Unterstellplatz für ein Wohnmobil, oder ähnliches genutzt werden kann. Für die Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung.Das Haus kann vorraussichtlich im Mai 2021 bezogen werden.
  • Anzeigen-ID

    :
    75456
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    475.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    182 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    496 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich im sonnigen Teilort von Wutöschingen-Horheim. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei und 3 Restaurants.

    Im Hauptort Wutöschingen, welcher nur 3 Km entfernt ist, befindet sich die weit bekannte Gemeinschaftsschule, die als weiterführende Schule den Hauptschul- und Realschul-Abschluss sowie das Abitur anbietet. Ebenfalls sind in Wutöschingen verschiedenste Einkaufs-Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und eine Apotheke vorhanden. Durch die direkte Lage an der B314 ist die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.
  • Sonstige Angaben

    :
    Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter datenschutz@volksbank-immobilien-eg.de widerrufen.
  • Objektnummer

    :
    100493

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1989
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    91 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Das Haus wurde in Holzständerbauweise gebaut.

    Bodenbeläge:
    Schlafzimmer, beide Kinderzimmer: Teppich
    Küche, beide Bäder, Gäste Wc, Flur UG, Waschküche/Heizraum: Fliesen
    Flur EG, Wohnzimmer, Esszimmer: Parkett

    Heizung: Es ist eine Gas-Zentralheizung mit solarer Warmwasseraufbereitung verbaut.

    Fenster: Es sind Holz-Isolierglas Fenster aus dem Jahre 1989 verbaut.

    Im Angebot inbegriffen ist die hochwertige Einbauküche, die Einbauschränke sowie der Pizza-Steinofen im Garten. Weitere Gegenstände können nach Absprache eventuell übernommen werden
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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