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Einfamilienhaus mit Potenzial und Traumblick

Preis: 389.000,00 €
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für sich und Platz für Ihre Pferde?
Dann sollten Sie schnell einen Besichtigungstermin für dieses schön gelegene Objekt vereinbaren.
Das Haus ist mit der Scheune, dem angebauten Offenstall
und den großen Koppeln ideal geeignet zur Pferdehaltung.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde 2015 renoviert.Es verfügt über eine gemütliche Wohnküche,
ein Wohnzimmer mit Blick über das schöne Grundstück, ein Schlafzimmer
sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC.
Fenster und Heizung wurden im ganzen Haus erneuert.
Im Erdgeschoss sorgt der gemauerte Ofen für eine wohlige Wärme.
Im ersten Stock besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Heizung einen Kaminofen anzuschließen.
Im Speicher könnte noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    83367
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    389.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    190 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    8948 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Anwesen befindet sich ca. 1 km außerhalb des kleinen Dorfes Hinterschmiding. Hinterschmiding ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald westlich des ca. 1167 Meter hohen Haidel. Die Ortschaft Hinterschmiding liegt ca. vier Kilometer östlich von Freyung, ca. zwölf Kilometer von der Grenze zu Tschechien, ca. 28 km von der Grenze zu Österreich, ca. 15 km nördlich von Waldkirchen und ca. 38 km von Passau Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 378,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1968
  • Objektnummer

    :
    829.044

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1968
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    378.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * Offenstall * Scheune * gemauerter Kaminofen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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