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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage

Preis: 460.000,00 €

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in traumhafter Lage nahe dem Krankenhaus mit einem unverbaubaren Blick in Richtung Vogesen. Der Garten ist nahezu uneinsichtig von den Nachbarn und bietet einigen Gestaltungsraum. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Garage sowie ein Schopf.

Von der Einfahrt gelangen Sie schwellenlos in die erste Wohnebene. Hier befindet sich neben der Wohnküche und dem tageslicht Bad auch das Schlafzimmer und ein großer Wohn-/Essbereich. Über diesen gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit traumhafter Fernsicht und optimaler Süd-Westausrichtung.

Aus dem Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Das Tageslichbad ist hier mit einer Badewanne ausgestattet. Das große Schlaf-/Kinderzimmer liese sich auch noch teilen.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang von Außen und ist mit 50 qm Wohnfläche (2-Zimmer) optimal zu vermieten. Diese Einheit könnte aber auch aus der Hauptwohnung zugegangen werden und als eine Einheit benutzt werden.

  • Anzeigen-ID:
    40408
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    06.12.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    460.000,00 €
  • Provision:
    3,57% des Kaufpreises

Details

  • Wohnfläche:
    164,5 m²
  • Grundstücksfläche:
    808,0 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5,0

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Leben, wo andere Urlaub machen: Der malerische Ort Ettenheim mit seiner barocken Altstadt liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die süd- lichste Stadt des Ortenaukreis. Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanftgeschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken. Nicht nur Ettenheims malerische Kulisse fasziniert, auch das vielfältige Angebot an Kultur, Schulen, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen. Mit der Lage im Dreiländereck und der Nähe zu Freiburg, Offenburg, dem Elsass und der Schweiz und dem in wenigen Minuten erreichba- ren Autobahnanschluss an die A5 und dem Bahnhof im 1 km entfernten Nachbarort ist die verkehrstechnische Anbindung ideal.
  • Objektnummer:
    42

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1988
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    115 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart:
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Keller
  • - großer Kachelofen im Wohnzimmer - Nachtspeicheröfen - Bäder sanierungsbedürftig - Boden- und Wandbeläge teilweise sanierungsbedürftig
GFA Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herrn Michael Rascher
Tullastr. 18
Ettenheim

Handelsregisternummer: HR B 717688

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