laden Laden. Bitte warten Sie ...
2350 Kaufangebote - 735 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafte Lage mit großem Grundstück

Preis: 798.000,00 €

Wer ein Haus mit Aussicht und traumhafter Lage sucht wird hier fündig: Das im Jahre 1981 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksflä- che von 938 qm und einer insgesamten Wohnflä- che von 230qm alles, was man sich unter einer idyllischen Lage vorstellt:

Am Rande des Ettenheimer Ortsteils Altdorf bietet sich bei gutem Wetter eine Aussicht bis in die Vogesen, der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bei kälteren Temperaturen lassen sich die Außenanlagen im Wintergarten mit Blick auf den offenen Kamin gemütlich genießen. Über die ebenerdig anfahrbare Doppelgarage gelangt man in die Lager- und Kellerräume. Einer der beiden Kellerräume wurde bewusst mit dem Naturboden belassen, der Traum eines jeden Weinliebhabers. Ebenfalls über die Garage oder über einen separaten Eingang erreichbar ist die 50 qm große helle Einliegerwohnung im Untergeschoss des am Hang gebauten Hauses.

Bereits bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertigster und zeitloser Materialien geachtet, so zieht sich zum Beispiel ein wunderschöner Marmorfußboden durch alle Räume des Obergeschosses, die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen fügen sich stimmig in das Gesamtbild des Hauses und in die umgebende Natur. Hier findet auf insgesamt 123 qm das Familienleben statt. Die moderne offene Küche geht übergangslos in das gemütliche Esszimmer über, welches wiederum durch einen großzügigen Balkon im Sommer wunderbar nach draußen erweitert werden kann. In Richtung Ess- und Wohnzimmer weisend, und durch eine leichte Vertiefung als gemütliche Sitzecke verwendbar, bietet der offene Kamin in den Wintermo- naten Ruhe und Behaglichkeit und bildet gleichsam das Herzstück des einzigartigen Wohngeschosses. Im Anschluss an das großzügig gestaltete Wohnzimmer öffnet der mit Naturboden versehene Win- tergarten den Blick in den parkähnlich angelegten traumhaften Garten welcher, auf verschiedenen Ebenen angelegt, Platz für Hobbygärtner oder den Traum vom eigenen Schwimmbad bietet.

Das sich neben dem Elternschlafzimmer befindliche Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren die Ausstattung des Wohngeschosses.

Das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachge- schoss bietet mit seinen 60qm Fläche nochmals Raum für drei große Zimmer und ein kleines Bad. Außerdem haben auf dieser Etage zwei keine Panoramabüros mit einer traumhaften Aussicht ihren Platz gefunden und bieten ihrerseits Platz und Ruhe für die Arbeit.

Wenn Sie einen ruhigen Ort in einer traumhaften Umgebung und einem weiten Blick suchen haben Sie hier Ihre Oase gefunden.

  • Anzeigen-ID:
    36849
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    15.10.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    77955 Ettenheim

Preis

  • Kaufpreis:
    798.000,00 €
  • Provision:
    3,57% des Kaufpreises

Details

  • Wohnfläche:
    230,0 m²
  • Grundstücksfläche:
    990,0 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7,0

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Fahhrad oder mit dem Bus im nur einen Kilometer einfach erreichbar. Mit einer Doppelgarage, zwei PKW-Stellplätzen und Fläche für Fahrradabstellplätze vor dem Haus bietet dieses Objekt alles, was junge Familien auf ihrer Suche nach den eigenen vier Wänden suchen. Leben, wo andere Urlaub machen: Der malerische Ort Ettenheim mit seiner barocken Altstadt liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die süd- lichste Stadt des Ortenaukreis. Städtisches Flair und dörfliche Be- schaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanftgeschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken. Nicht nur Ettenheims malerische Kulisse fasziniert, auch das vielfältige Angebot an Kultur, Schulen, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen. Mit der Lage im Dreiländereck und der Nähe zu Freiburg, Offenburg, dem Elsass und der Schweiz und dem in wenigen Minuten erreichba- ren Autobahnanschluss an die A5 und dem Bahnhof im 1 km entfernten Nachbarort ist die verkehrstechnische Anbindung ideal.
  • Objektnummer:
    32

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1983
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    141 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Keller
  • ?- Marmorfliesen im Treppenhaus - geräumiger Keller inkl. Einliegerwohnung - großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss - Terasse und Balkon mit geschützter Aussicht - großer Nutzgarten mit Option für Pool, etc. - Offener Kamin und Wintergarten mit Blick in den Garten - Hochwertige Ausstattung und sehr gepfleger Zustand
GFA Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herrn Michael Rascher
Tullastr. 18
Ettenheim

Handelsregisternummer: HR B 717688

Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen


Kunden interessierten sich noch für

Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden
Wir setzen auf unserer Website Cookies und andere Technologien ein, um Ihnen den vollen Funktionsumfang unseres Angebotes anzubieten. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum