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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für höchste Ansprüche!

Preis: 698.000,00 €
In ruhiger Ortsrandlage und doch zentral befindet sich diese schöne, elegant wirkende Immobilie. Über drei Etagen erstreckt sich großzügig viel Wohnraum und ermöglicht somit komfortables Wohnen mit genügend Freiraum für die ganze Familie. Insgesamt verfügt das Haus über 13 Zimmer, mehrere Bäder, sowie einer möglichen Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmern und separatem Eingang im Erdgeschoss. Der Zugang zum Haupthaus befindet sich ebenso im EG. Von der großzügigen Diele führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss. Im OG befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, sowie eine höchst moderne Küche in bester qualitativer Ausstattung. Ein wunderschönes Schlafzimmer in studioartigem Ausbau bis zum Dachgiebel , sowie ein modernes Bad, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im DG sind desweiteren 4 gräumige Zimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das gesamte Wohnhaus wurde sehr aufwändig und liebevoll, mit auserlesenen Materialien von Fachleuten in höchster Qualität renoviert. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 246 m². Das Haus wurde 1964 auf einem ruhig gelegenen Grundstück erbaut. Der Garten wurde 2017 mit viel Liebe und sehr pflegeleicht neu organisiert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.328 m² und wurde 2016 komplett eingezäunt. Die Zufahrt verfügt über ein elektrisches Tor. Mehrere Garagen, davon eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie diverse Außenstellplätze gehören außerdem zu dieser Immobilie. Die Leitungen für die Einliegerwohnung für Küche und Bad sind bereits gelegt.
  • Anzeigen-ID

    :
    59800
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.11.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    698.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    246 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1328 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    13,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.06.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Häusern .
    Häusern mit seinen rund 1200 Einwohnern ist anerkannter Luftkurort und liegt in ca. 900 m ü.M. in einer intakten Naturlandschaft im Südschwarzwald. Es gibt hier Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine sehr gute Anbindung in die Städte St. Blasien und Waldshut.
  • Sonstige Angaben

    :
    Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter datenschutz@volksbank-immobilien-eg.de widerrufen.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    100491

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1964
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    154 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Parkett
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • 2015 wurde das gesamte Wohnhaus komplett renoviert. Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und neu versiegelt. Alle Bäder, Gäste -WCs neu und modern gestaltet. Eine hochmoderne, elegante Küche mit besten Siemens Elektrogeräten wurde eingebaut. Teilweise Venylböden, Im EG Steinboden OG Parkett, DG Dielenboden. Nicht nur die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert, sondern auch die Wasser-/Abwasserleitungen (2015) und Fenster sind erst kürzlich ausgetauscht worden.
    Das Haus verfügt über eine Elektro-Infrarotheizung. In Kombination mit der vorhandenen Photovoltaik- anlage und dem Kachelofen im Wohnbereich können Sie somit ihr Haus ökologisch heizen. Ebenso wird das Brauchwasser mit der Sonnenenergie durch die vorhandenen Sonnenkollektoren erwärmt.
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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