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Einfamilienhaus mit 2 Zimmer-Einliegerwohnung + Aussicht

Preis: 480.000,00 €
Dieses ursprünglich kleine Haus, mit einer Raumhöhe 2,02 bis 2,08 m, wurde mit den An-und Ausbau 1975 zu einem stattlichen Haus erweitert. Heute haben Sie die Möglichkeit die kleine, separate Wohnung im Hochparterre (ca. 57 qm) als Büro, für die Eltern oder für das große Kind zu nutzen. Über eine Treppe gelangen Sie zum 1. Stock, der mit ca. 107 qm und 4,5 Zimmer ein schönes Zuhause bietet. Ihr Blick streift ungehindert bis zum Nordschwarzwald. Die Ausstattung ist teilweise modernisiert und teilweise dem Baujahr entsprechend. Ein großer Vorteil sind zwei Garagen und ein Carport. Eine davon hat eine Werkbank und sonst viel Platz. Ideal für Autoliebhaber und sonstige Schrauber. Die Hauptstraße wurde auf 30 km/h reglementiert, was zur Folge hat, dass die Lärmbelästigung spürbar zurückgegangen ist. Hinter dem Haus befindet sich ein netter Garten, der mit schönem Blick besticht. Einfach besichtigen - rufen Sie an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    40625
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    480.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    165 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    454 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ittersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Ittersbach wird durch drei Haltestellen Ittersbach Rathaus, Ittersbach Bahnhof und Ittersbach Industrie an der Bahnstrecke Busenbach Ittersbach erschlossen. Diese werden von der Stadtbahnlinie S 11 der Stadtbahn Karlsruhe bedient. Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinie 720 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.
  • Sonstige Angaben

    :
    * An-und Ausbau wurde 1975 fertig gestellt * Bäder wurden 2003 erneuert, sowie die Wasserleitungen im Keller bis zur Straße * Ölheizung 2003 * 2006 wurden neue Drainagen um das Haus verlegt * 2010 wurde das Dach isoliert * Ende 2017 wurde die Außenwände sowie die außen liegenden Dachbalken gestrichen * zwei Garagen * ein Carport
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    503.012

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1950
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    189.21 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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