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**Einfamilienhaus in toller Lage von Horheim**

Preis: 648.000,00 €
Ideal für Familien geeignet, entsteht auf einer Grundstücksfläche von ca. 440 qm ein Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung.
Ankommen und wohlfühlen ist die Devise bei der Planung dieses Objekts mit KfW 40 Standard. Modern, nachhaltig und ideal für Berufstätige gestaltet sich unser Angebot mit pflegeleichtem Grün rund ums Haus.

Wohnen Sie in naturnaher Umgebung mit familienfreundlicher Nachbarschaft auf ca. 160 qm Wohnfläche.
Die Flächenermittlung erfolgt nach der Wohnflächenverordnung. Da die Bauanträge noch nicht gestellt sind, hat jeder Käufer die Gelegenheit,
a) maßgeblichen Einfluss auf die Raumgestaltung und
b) damit auch Einfluss auf die dazugehörigen Wohnflächen zu nehmen.

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich mit WC und praktischem Technikraum
- großzügiges Wohnen/Essen/Kochen
- Einliegerwohnung: Flur, WC mit Dusche und Wohnraum mit Anschlüssen für die Küche

Das verbindende Treppenelement von Erdgeschoss ins Obergeschoss wird in moderner Optik mit Buche und verzinkten Stäben ausgeführt.

1. OBERGESCHOSS
Vier Zimmer mit praktischer Raum-Aufteilung und einem zusätzlichen Ankleideraum stehen Ihnen zur Verfügung. Wie Sie diese nutzen, bleibt Ihnen überlassen.
Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Sanitärarmaturen werden von Markenherstellern Grohe, Handgroße oder gleichwertigen Herstellern angebracht.

Gestalten Sie Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt mit und wählen Sie Ihren Bodenbelag selber aus. Ob ein Designboden aus Vinyl oder Laminat für einen Materialpreis bis zu 20,-- Euro verlegen wir nach Ihren individuellen Wünschen.
Sie wünschen andere Materialien? Lassen Sie uns darüber sprechen, gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Juni 2022
  • Anzeigen-ID

    :
    85582
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    648.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    160 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    440 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage von Horheim, verkehrsgünstig nahe der B 314. Ein kleiner Spaziergang und Sie erreichen die Bäckerei vor Ort, ansässige Gastronomen, Geschäfte wie Bank und Frisör und die vielseitig genutzte Sportanlage. Die Infrastruktur in Horheim und Umgebung lässt keine Wünsche offen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wutöschingen, Lauchringen und Waldshut-Tiengen. Die Allemannenschule in Wutöschingen ist eine Ganztagesschule mit modernem Lernkonzept "Lernen 3.0" und über die Landesgrenze hinaus weit bekannt. Viele Vereine und Sporteinrichtungen können im Umkreis genutzt werden. Sportanlagen sowie medizinische Versorgungen sind schnell erreichbar. Eine gute Bus- und Bahnanbindung ermöglicht schulpflichtigen Kindern eine flexible Schulwahl. Basel und Zürich sind innerhalb von ca. 50 Minuten zu erreichen, Schaffhausen in ca. 30 Minuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    1 x Garage, 1 x Stellplatz außen* ökologisch und effizient gebaut und gedämmt * Architektenleistung inklusive * 5 Jahre Gewährleistung nach Hausübergabe * im Preis inbegriffen ist das Grundstück mit ca. 440 qm OPTIONAL erwerblich sind: + Photovoltaik-Anlage für Ihre eigene Stromerzeugung + Videoanlage mit Touch Panel und Bewegungsmelder, vernetzt mit Ihrer Alarmanlage + Wellnesspaket z.B. integrierter Whirlpool
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    266.023

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Ausstattung: * KFW Effizienzhaus 40 (Niedrigenergiestandard) * Fußbodenheizung * Lüftungssystem * Wärmepumpenheizung mit Warmwasserspeicher * dreifach verglaste Kunststoff-Fenster führender Hersteller * exklusive Badausstattung namhafter Hersteller * bodengleich geflieste Dusche mit trendiger Glasabtrennung und Ablaufrinne * Einzelgarage und Stellplatz inklusive

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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