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*** Einfamilienhaus freistehend ***Erstbezug***

Preis: 489.342,00 €
Dieser schicke Neubau ist das ideale Zuhause für eine junge Familie.
Unglaublich viel Platz sowohl im Haus als auch im Garten steigern die Lebensqualität enorm.
Fast ausschließlich bodentiefe Fensterflächen sowie ein Ausgang zur Terrasse und in den Garten steigern den Einfluss auf die Wohnqualität.
Die Raumaufteilung ist ausgesprochen alltagstauglich. Neben der Küche befindet sich praktischerweise die Speisekammer. Vom großen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Einfach alles, auch ein zusätzlicher Wirtschaftsraum/Gästezimmer, befindet sich auf einer Ebene - das ist richtig komfortabel.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, eines davon hat sogar ein eigenes Ankleidezimmer.
Das geräumige Bad entspannt Engpässe am frühen Morgen auf angenehmste Weise.
Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich noch ausreichend Stauraum, den man immer gut gebrauchen kann.
Thema Umwelt: Dieser schicke Neubau wurde nach den neuesten und modernsten Energiestandards in KFW 55 Bauweise erstellt. Das spart Energie, ist gut für die Umwelt und schont Ihr Portemonnaie.
Zu guter Letzt erwähne ich noch die Genehmigung zum Bau einer Doppelgarage, die dieses Angebot wunderbar abrundet.
Der Rohbau ist abgeschlossen, die Fenster montiert und der Estrich wurde verlegt.
Den Innenausbau können Sie nun nach Ihren Wünschen gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    71497
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    489.342,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    136 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    593 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 22,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 2019* Dieses KfW 55-Haus wurde in moderner Holzständerbauweise erstellt. * Der Keller und die Kellerwände wurden mit Stahlbeton gebaut. * Die Außenwände sind in Massiv-Holzständerbauweise gestellt und mit Vollwärmeschutz und Edelputz versehen worden. * Innen befinden sich Vollholzbuchetreppen * Heizung: Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    208.029

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2019
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    22 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Erdgeschoss: - Eingang - Diele - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten - Küche und Speisekammer - Gästezimmer/Arbeitszimmer - Treppenhaus - Gäste-WC und Dusche * Obergeschoss: - Flur - Treppenabgang - großes Badezimmer - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - zwei weitere Schlafzimmer * Untergeschoss: - Flur - Treppenaufgang - großer Kellerraum (ca. 28 qm) - kleiner Kellerraum (ca. 16 qm) - Technikraum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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