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736 Kaufangebote - 409 Mietangebote  |  Ein Angebot von

/// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///

Preis: 1.350.000,00 €
Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Interessenten zum Selbstbezug und/oder Kapitalanleger bzw. Projektentwickler.

Es kommen im Gesamtpaket drei Häuser auf einer zusammenhängenden Grundstücksfläche (zwei Flurstücke) von ca. 674 qm in attraktiver, zentraler Lage zum Verkauf.

Haus A: urgemütliches Fachwerkhaus mit Flair
ca. 85 qm Wohnfläche, ca. 44 qm Gewerbe, zzgl. Keller
* EG mit gewerblicher Verkaufs-/Praxisfläche
* OG/DG: Wohnbereich mit 4 Zimmern in wunderbarer, rustikal-gemütlicher Atmosphäre
- freiwerdend nach Absprache -

Haus B: Wohnhaus mit Gartenfläche in Südausrichtung
gesamt ca. 190 qm Wohnfläche, ca. 100 qm Lager- bzw. Garagenfläche, zzgl. UG
* im OG und DG mit zwei renovierten 4 Zimmer-Wohnungen, befristet bzw. unbefristet vermietet
* im EG zzgl. ein separates Zimmer/Studio, Lagerfläche und Doppelgarage

Haus C: Wohn- und Geschäftshaus
gesamt ca. 184 qm Wohnfläche als Doppelhaus in ca. 1/3 und 2/3 Aufteilung mit separaten Eingängen, bisher gemeinsam genutzt
* OG und DG: 10 Zimmer
* EG: gewerblich mit Laden und Lager, ca. 82 qm - befristet verpachtet
Bezugsfrei, kurzfristig nach Absprache

Zusätzlich befinden sich hinter dem Haus eine Einzelgarage sowie im Hofbereich drei Stellplätze.

Da nicht alle Details betr. Zustand und Ausstattung beschrieben werden können, verschaffen Sie sich bitte einen persönlichen Eindruck und beurteilen Sie die außergewöhnlichen Entwicklungspotenziale aus eigener Anschauung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: frei u. vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    86976
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.350.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    459 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    674 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    23

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Im Herzen von Gärtringen können Sie die attraktive Ortsmitte erleben, genießen und ggf. mitgestalten. Mit seinen ca. 13.000 Einwohnern befindet sich Gärtringen in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte mitten in der Region Stuttgart und überzeugt mit guter Infrastruktur sowie angenehmen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkte Anschlüsse an die Autobahn A81 Stuttgart-Singen-Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart-Böblingen-Herrenberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen und Messe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 222,17 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1949Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
    Energiekennwert: Strom 32,50 kWh/(qm*a), Wärme 265,60 kWh/(qm*a)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1949
    Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 271,36 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1964
    Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 149,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1964
    Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
    Energiekennwert: Strom 386,50 kWh/(qm*a), Wärme 204,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1964
    3 x Garage, 3 x Stellplatz außenLt. Auskunft der Gemeinde Gärtringen können aufgrund der bekannten Bauunterlagen keine eindeutigen Aussagen zu den Baujahren im jetzigen Bauzustand gemacht werden. Die Baujahre werden lt. vorliegenden Bauunterlagen, auch zum Umbau in den Zustand, mit A: 1949, B und C: 1964 angegeben (vgl. Energieausweise). Diverse Renovierungen wurden, insbesondere Haus B in den Wohnungen, sukzessive vorgenommen. Innenraum-Fotos der vermieteten Räume in Haus B wurden zur Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz.
  • Objektnummer

    :
    246.151

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1949
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    222.17 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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