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!! Ein traumhaftes Eigenheim in idyllischer Bestlage !!

Preis: 475.000,00 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes Einfamilienhaus in absoluter ruhiger Feldrandlage. Das Objekt besticht durch seine architektonisch interessante Bauweise und die offenen, lichtdurchfluteten Räume.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich nach der Diele ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen im Essbereich und einem zusätzlichen Kamin im Wohnzimmer. An kühlen Tagen sorgen diese für eine angenehme wohlige Wärme, ein idealer Ort, um nach einem stressigen und langen Arbeitstag bei einem Glas Wein die Seele baumeln zu lassen. Die angrenzende Küche ist separat im Landhausstil gehalten.

Im Obergeschoss betreten Sie einen offenen Galeriebereich, der optional als Zimmer separiert werden kann. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer und ein großes, helles Tageslichtbad. Zusätzlich bietet das Obergeschoss einen großen Balkon mit einem herrlichen Weitblick.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einer Terrasse, hier können Sie Ruhe und Erholung vom Alltag finden. Ihre Kinder haben viel Spielraum um sich zu entfalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    58236
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    475.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    170 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    728 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Hüffenhardt. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen sowie die Autobahn. Größere Städte wie Mosbach, Bad Rappenau, Heilbronn, Heidelberg usw. sind dank guter Straßenanbindungen ebenfalls schnell erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    - teilweise elektrische Rollläden - Sauna mit Dusche - überdachte Terrasse - Balkon - Kachelofen - separater Kamin (hat ein integriertes Heizregister) - bodentiefe Sprossenfenster - Galeriebereich könnte separiert werden - elektrischer Torantrieb in der Einzelgarage - neue Öltanks - Sicherheitstanks
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    753.021

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1986
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    147.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • EG: Diele, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. DG: Galerie (separates Zimmer möglich), Badezimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Gästezimmer. UG: Kellerraum, Abstellkammer, Heizraum, Saunaraum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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