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Ein traumhaft schöner Garten, ein großes Haus und...

Preis: 690.000,00 €
...ja, auch noch ein bisschen Arbeit.
ABER: dafür erhalten Sie ein wirklich großzügiges Raumangebot und einen extrem hohen Wohnwert durch den ebenso großzügigen und vor allem ruhigen Garten nahe des Lechufers. Versteckt in zweiter Reihe befindet sich dieses Haus mit seinem herrlich eingewachsenen Garten. Dieser kann im Sommer ein wunderbarer Ort für alle Gartenliebhaber sein, die Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen wollen und sich im Winter, je nach Schneelage, in ein traumhaftes Winter-Wonderland verwandeln. Das Haus selbst wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erbaut. Großzügige Räume und ebenso großzügige Fensterflächen vermitteln ein luftiges und weitläufiges Flair. Auch wenn das Haus, solange es noch bewohnt war, sicherlich gepflegt wurde, so ist es dennoch in die Jahre gekommen und sollte grundsätzlich renoviert werden. Hier haben Sie nun aber die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, um sich am Ende rundum wohl zu fühlen. Noch lange ist nicht alles über dieses Angebot gesagt. Deshalb kommen Sie doch einfach vorbei und sehen Sie sich den Rest persönlich an. Bei einem Rundgang durch Haus und Garten erfahren Sie sicher leichter, ob dies vielleicht schon bald Ihr zukünftiges Zuhause sein wird!

Ein Energieausweis ist schon in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    77615
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    690.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    179 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    705 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    19.10.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich so ziemlich im nördlichsten Teil von Augsburg, im sogenannten Stadtteil Firnhaberau. Es liegt in zweiter Reihe und ist somit so gut wie uneinsehbar. Der großzügig begrünte Stadtteil spiegelt die große Naturverbundenheit der gesamten Region wieder. Der Lech, mit seinen schönen Promenaden an seinen Ufern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Weiterhin stehen diesem Stadtteil neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Bank auch eine Kindertagesstätte, ein Walddorf-Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule für Ihre Kleinen zur Verfügung. Die schnelle Anbindung an die A8 ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium und mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt zügig zu erreichen.
  • Objektnummer

    :
    306.252

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1973
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    159 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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