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Ein tolles Fertighaus für die ganze Familie mit großem Garten im schönen Waldsolms - Brandoberndorf!

Preis: 298.999,00 €
Im herrlichen Ort Brandoberndorf wartet ein freistehendes Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Im Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Liebe zum Detail das freistehende Einfamilienhaus, das im Jahre 1971 erbaut wurde und seit 2019 hochwertig renoviert und modernisiert wird. Einiges ist noch zu machen bzw. zu vervollständigen, wo Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche noch verwirklichen können. Auf insgesamt 743 Quadratmetern und ca. 161 qm Wohnfläche, acht Zimmern, und insgesamt drei Bädern in den drei jeweiligen Etagen können Sie sich nach Lust und Laune niederlassen. Eine Terrasse vor und hinter dem Haus lassen Sie eine herrliche Aussicht und Ruhe genießen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Kamin, der zum Verweilen einlädt. Das Dach wurde in 2019 gedämmt. Die Möglichkeit auf eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet sich im Untergeschoss. Dort befinden sich mehrere Räume, die die Höhe von 2,20 m haben und kleinere Fenster, die zusätzlich zu Wohnzwecken hergerichtet wurden und auch in der Wohnfläche integriert sind. Die Küche kann noch eingebaut werden, sie wurde bereits geplant. Im Untergeschoss befinden sich das Bad, zwei weitere Zimmer und ein Wasch/Trockenraum. Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003 ist hier ebenfalls untergebracht. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Obergeschoss befindet sich das große Zimmer mit einem Kamin. Außerdem das neue große Bad mit Toilette und begehbarer Dusche. Zwei weitere Zimmer sind ebenso noch im Dachgeschoss vorhanden. Überall wurden Fliesen und Laminat verarbeitet.
Im Unter- und Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Fußbodenheizungen, im Obergeschoss im Bad. Im Exposé aus 2019 wurde darauf hingewiesen, das eine Schadstoffprüfung durchgeführt wurde und eine leichte Erhöhung von Formaldehyd festgestellt wurde.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    77745
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    298.999,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    161 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    743 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Waldsolms ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Für den täglichen Bedarf gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Tedi, Netto, eine Metzgerei und eine Apotheke. Auch gibt es einen Bahnhof, eine Kita. eine Grundschule, Bushaltestelle, und einen Golfplatz in der Nähe.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 280,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19711 x Garage, 2 x Stellplatz außenAlles in allem eine Immobilie in einer super Lage - für alle, die das Besondere suchen. Insgesamt wurde hier viel Geld, Zeit und Liebe investiert.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    737.082

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1971
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    280 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * offener Kamin * Garten * Terrasse * Fußbodenheizung * Garage * Dach in 2019 gedämmt * 3 Bäder * Einliegerwohnung möglich * Badewanne * neue Küche möglich

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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