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*** Ein Schmuckstück für Liebhaber ***

Preis: 199.000,00 €

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben:

Das sanierte und modern gestaltete Haus aus dem Jahr 1820, welches 1997 umgebaut und 2010 saniert wurde, ist eine echte Augenweide:

Im Erdgeschoss/Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich (Flur), eine gemütliche Wohnküche mit Abgang zum Garten, das elegant gestaltete Wohnzimmer mit Kamin sowie das Masterschlafzimmer. Weitere Zimmer wie ein Büro, ein behagliches Fremdenzimmer sowie ein Bad sind auch vorhanden.
Das Dachgeschoss ist bis in die Dachspitze hin ausgebaut mit einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafbereich als schön anzusehende Schlafempore und einem Bad.

Abgerundet wird diese Immobilie mit vier Kellerräumen, drei Außenstellplätzen, einem Gartenhäuschen in Massivbauweise und einem riesigen Garten, welcher ein tolles Sonne-Schatten-Spiel liefert und somit die Idylle hier komplett macht.

... Neugierig geworden ??? ... Dann rufen Sie an und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin !!!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

  • Anzeigen-ID:
    10361
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    13.09.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    64753 Reichelsheim (Odenwald)

Preis

  • Kaufpreis:
    199.000,00 €
  • Provision:
    5,95 %

Details

  • Wohnfläche:
    150 m²
  • Grundstücksfläche:
    601 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Brombachtal ist ein Zusammenschluss einiger Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch werden angeboten. Schulen sind zeitnah zu erreichen. Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind am Ort. Hoher Freizeitwert - für Sportmöglichkeiten in Vereinen oder auch in eigener Verantwortung gibt es hier grandiose Möglichkeiten. Ein Golfplatz und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Gastronomie und Hotels der Extraklasse sind im Brombachtal vielfach vorhanden. Die nahe gelegenen Odenwald-Städte Michelstadt, Erbach und Höchst sind bequem zu erreichen. In die Zentren Mannhheim/Heidelberg und Frankfurt/Darmstadt kommt man zeitnah mit dem PKW oder mit den angebotenen Zugverbindungen.
  • Sonstige Angaben:
    * drei Stellplätze im Freien * Kaminholzofen im Wohnzimmer * ein Garten mit ca. 600 qm in Süd-West-Lage * eine Veranda mit ca. 50 qm in Süd-West-Lage * komplett umzäuntes und uneinsehbares Grundstück * das Haus hat aussen eine Holz-Schindel-Verkleidung * monatliche Gesamtnebenkosten ca. 200EUR
  • Objektnummer:
    726.010

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1820
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    68.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    B
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartenmitbenutzung
  • * Zentralheizung mit Öl * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Türen aus massivem Echtholz * Decken: aus Holz * Fußböden: Parkett und Fliesen * Wände: Raufasertapete (streichbar) * Küche: funktionell mit elektrischen Geräten (kann übernommen werden) * Satellitenempfangsanlage * zwei Tageslicht-Bäder: eines mit Badewanne sowie Dusche und WC das andere mit Dusche und WC * mehrere Einbauschränke als Stauraum oder für Vorräte vorhanden * grosse Veranda im Garten mit Süd-West-Ausrichtung * 4 Kellerräume (in einem davon ist die Heizung untergebracht) * Gartenhäuschen (ca. 20qm Nutzfläche) in Massivbauweise mit Fenstern und Ofen im Inneren

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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