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* Ein Schmuckstück besonderer Art *

Preis: 469.000,00 €
Wenn sie das Landleben schätzen, freiheitsliebend und ein Mensch mit Vision sind, dann sind sie hier genau richtig. Dieses einzigartige Haus mit seinem alten Gebälk, dem Kachelofen und seinen Dachgauben strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Hier fühlt man sich Zuhause.
Ein Gemüsegarten vor dem Haus und ein riesen Hof hinter dem Haus mit Brunnen und Pool bietet ungeahnte Möglichkeiten. Das gewaltige Ökonomiegebäude mit seinem großen Tor bietet Platz z.B. für ein Wohnmobil, Werkstatt, Musikproberaum, Geräteschuppen. Es hat enormes Potenzial. Hier lassen sich Träume verwirklichen. Das ist aber noch nicht alles!
Hinter dem Ökonomiegebäude befindet sich noch eine große Weide. Mit diesem Anwesen haben sie ihr eigenes kleines Paradies.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Februar 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    78675
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    469.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    194 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1392 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der südbadische, idyllische Ort Ichenheim mit seinen Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ländlichem Flair gehört zur Gemeinde Neuried und zählt ca 3000 Einwohner. Seine zentraler Lage zwischen Vogesen und Schwarzwald, zwischen Karlsruhe,Freiburg und Straßburg hat seinen besonderen Reiz. Neuried hat in Sachen Freizeit eine Menge zu bieten: Spiel, Sport und Abenteuer genauso wie Ruhe und Entspannung. Der urwäldähnliche Rheinwald macht Lust auf abenteuerliche Bootsfahrten auf geheimnisvollen Rheinarmen. Zahllose Radwege locken zu Fahrten durch naturnahe Landschaften. An heißen Tagen zählt ein Bad in einem der natürlichen Badeseen zu den höchsten Genüssen. Für den anschließenden Hunger hat die hiesige Gastronomie Vorzügliches aus badischer Küche zu bieten. Der Schwarzwald, die Vogesen, der Europapark und Straßburg liegen direkt vor der Haustür und garantieren Freizeitfreude ohne Ende. Kindergarten und Schule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Nach Offenburg sind es 15 km, nach Lahr 15 km, nach Kehl 18 km nach Freiburg 57 km, nach Straßburg 25 km und nach Karlsruhe 84 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 130,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19982 x Carport, 2 x Stellplatz außen* 2007 neue Heizung!
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    521.020

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1898
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    130.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • * Fensterläden * Kachelofen * großes Bad mit zwei Fenstern Wanne, Dusche, WC * Dachgauben * Einzimmer-WHG, Küche, Bad im Dach * Teilunterkellert * Zwei EBK Landhaus * großer gepflasterter Hof * Garten * Ökonomiegebäude

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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