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Ein "RIESE" unter den Reihenhäusern !!!

Preis: 599.000,00 €
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Haus in schöner und ruhiger Wohnlage?
Wünschen Sie sich eine ruhige Wohnlage, wo Sie zumindest Zuhause etwas dem alltäglichen Arbeits-Stress entfliehen können?
Haben Sie vielleicht Kinder, die gerne ihr eigenes, hübsches Zimmer haben wollen, oder bräuchten Sie eins oder zwei entspannte Home-Office-Räume?
Dann haben wir hier für Sie ein sehr interessantes Immobilien-Angebot, das nur noch darauf wartet von seinem neuen Besitzer entgegengenommen zu werden.
Dieses Reiheneckhaus ist mit seinen ca. 187 qm Wohnfläche ein wahres Raumwunder.
Momentan ist die Einliegerwohnung, mit ca. 46 qm im Untergeschoss, gut vermietet.
Somit haben Sie in der Hauptwohnung ca. 141 qm und mit 5 Schlafzimmer genügend Platz für die ganze Familie.
Auf der großen Terrasse mit ca. 24 qm, kann man sich erholen, oder einen gemütlichen Grillabend verbringen (Terrasse nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Ebenso ansprechend sind die zwei Balkone im Erdgeschoss und Obergeschoss, mit Südausrichtung.
Dieses tolle Reiheneckhaus wartet auf Sie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    73670
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    599.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    187 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    253 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Sontheim liegt im Neckarbecken südwestlich der Altstadt von Heilbronn am rechten Ufer des Neckars. Hier mündet von Süden kommend die Schozach in ihn, nachdem sie hundert Meter zuvor noch von rechts den aus Richtung Flein heranziehenden Deinenbach aufgenommen hat. Der historische Ortskern Sontheims liegt auf einem Hügel am Deinenbach, der den Ort durchfließt. Im Westen schließt sich der Heilbronner Stadtteil Horkheim an, im Süden stößt die hier leicht ansteigende Sontheimer Gemarkung auf die Gemeinden Talheim und Flein. Im Osten reicht die Gemarkung bis zu den Heilbronner Bergen und stößt bei dem Weiler Donnbronn an die der Gemeinde Untergruppenbach. Neben einem Teil des bewaldeten Schweinsbergs umfasst sie auch den von Weinbergen bedeckten Staufenberg, den Hausberg Sontheims.
  • Sonstige Angaben

    :
    * 1998 Bad im Obergeschoss erneuert * 2005 Gas-Heizung erneuert * 2009 Küche im Erdgeschoss erneuert * 2016 Bad, Küche und Teppichboden in Einliegerwohnung erneuert * 2016 Große Terrasse aufwendig saniert
  • Objektnummer

    :
    709.104

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1980
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    142.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • UG: Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Bad EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Balkon, große Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Balkon DG: 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Küche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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