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719 Kaufangebote - 398 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Ein reizvolles Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wartet auf Sie!

Preis: 765.000,00 €
Hier ist alles möglich, perfektes Wohnen mit der Großfamilie oder den aktuellen Zustand mit
2 vermieteten Wohnungen erhalten und in die freiwerdende Erdgeschoss-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garten selbst einziehen.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über 71 m². Im Dachgeschoss befindet sich auch eine 3 Zimmer-Wohnung mit 65 m², mit Küche und Badezimmer. Beide Wohnungen sind seit 2017 vermietet.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit 71 m² hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC und wird freigestellt übergeben.

Es wartet ein kleiner gepflasterter Hof, ein pflegeleichter Garten der zum Entspannen in der Sonne oder zum Feiern einlädt.

3 Kellerräume und eine Waschküche sowie 2 Garagen runden das Platzangebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    88343
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    765.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    207 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    277 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Eltville am Rhein ist die größte Stadt im Rheingau, Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Es liegt im bestimmten Anbaugebiet Rheingau und nennt sich Wein-, Sekt- und Rosenstadt, seit 2006 zudem Gutenbergstadt und seit 2020 Nachhaltigkeitsstadt, womit es die meisten Städtetitel Deutschlands trägt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Dinge für den täglichen Bedarf, KIGA und Schulen, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vor der Tür, ebenso gute Autobahnanbindungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 102,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Etagenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19292 x Garage, 2 x Stellplatz außenMachen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Stimmt die Finanzierung? Auch hier können wir mit unseren Spezialisten helfen!
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    606.074

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1929
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    102.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Böden: Laminat und Granit * Fenster: schalldicht, doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Videogegensprechanlage * 2017 modernisiert und saniert: Gasetagenheizung inklusive Gasleitung und Heizkörper, Elektrik Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder Außendämmung und Wandbeläge * 2000: neue Dacheindeckung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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