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Ein Platz an der Sonne: Neuwertiges, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 580.000,00 €
Diese traumhafte Immobilie wurde 2013 auf einem sonnigen Grundstück von ca. 348 qm in leichter Hanglage als KfW - Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) erstellt.
Das massiv gebaute Haus hat auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 264 qm. Das Erdgeschoss besteht aus dem voluminösen Wohn-/Essbereich, der mit einem modernen Kamin beheizt werden kann, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Balkon und Diele.
Eine stilvolle Holztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern und Bad. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad.
Der Heizungskeller befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Im Garten ist ein geräumiges Gartenhaus für die Gerätschaften bereitgestellt. Ihre Fahrzeuge parken auf drei Abstellplätzen, wobei ein Carport erstellt werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    13620
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    580.000,00 €
  • Provision

    :
    5,95 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    264 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    348 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ruhige Lage in einem nahezu abgeschlossenen Neubaugebiet in Erbach. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß. Erbach, die Metropole und Kreisstadt im Odenwald, liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße Richtung Eberbach oder Worms. Die Zentren Darmstadt/Frankfurt oder Heidelberg/Mannheim sind innerhalb einer Stunde mit dem PKW zu erreichen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) * Zisterne zur Gartenbewässerung
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    721.543

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2013
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    48.7 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * Gartenhaus * zwei Einbauküchen im Preis enthalten * Einbauküche mit Markengeräten z.B. von Miele * Solaranlage für Warmwasserbereitung * offener Kamin an Wassersystem angeschlossen * Fußbodenheizung * Baugenehmigung für Carport liegt vor * Angebot für Carport von örtlichem Unternehmen liegt vor

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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