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***Ein mediterraner Wohntraum am Fuße des Weinberges***

Preis: 699.000,00 €
Genießen Sie Ihren Alltag so wie andere Ihren Urlaub verleben - erfüllen Sie sich diesen Traum!

Diese Stadtvilla in ruhiger Umgebung vermittelt den Flair der Toscana oder das Ambiente aus Mallorca. Wer hier lebt, muss nicht mehr in die Ferne fliegen, denn Zuhause ist es dann am schönsten!

Bereits beim Vorbeifahren erregt das Haus Aufmerksamkeit. WOW, lässt es einen kurz unbewusst über die Lippen kommen. Und dabei war dies nur der flüchtige Ersteindruck. Hat man erst das gesamte Anwesen bewundern können, ist man hin und weg. Versprochen!

Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von zwei prächtigen Säulen vor dem Eingangsbereich des Hauses empfangen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Der Grundriss bietet hier ein lichtdurchflutetes Wohnen, essen und kochen. An kalten Winterabenden sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme und den großen Gemütlichkeitsfaktor.

Über die Galerie gelangt man in die weiteren Räume des Obergeschosses. Jeder Raum für sich ein kleines Highlight!

Der Außenbereich des Anwesens lässt keine Wünsche offen.
Denn der Garten wurde mit so viel Liebe zum Detail angelegt und wird mit Hingabe gepflegt, man weiß nicht, wo man zuerst hinschauen soll. Betritt man die große Terrasse, fällt natürlich als Erstes der tolle Pool samt daneben stehendem Jacuzzi ins Auge. Gleich darauf entdeckt man weitere Highlights des Gartens. Eine große offene, gemütliche Sitzgruppe neben dem Haus und eine weitere, kleinere leicht von Pflanzen versteckte Sitzmöglichkeit werden bestaunt. Sollte man einmal keine Lust auf baden haben, sorgt auch die Solardusche für eine willkommene Abkühlung.

Im Gartenhaus finden sämtliche Gerätschaften für die Bewirtschaftung des Gartens Platz. Hier ist auch die Pooltechnik verbaut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    75348
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    699.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    160 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    913 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Auch wenn Eichelberg ein Stadtteil von Östringen ist und somit zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg gehört, ist Eichelberg ein zentral gelegener Wohnort zwischen Sinsheim (ca. 13km) und Eppingen (ca. 10km). In die jeweils andere Himmelsrichtungen erreicht man Walldorf in ca. 24 km und Bruchsal in ca. 23 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    * achten Sie bitte auf die Anzahl der Zimmer! * es handelt sich um einen Festpreis - das Haus wird komplett möbliert verkauft!
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    730.259

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2007
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    121.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Flüssiggas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC OG: Ankleide, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Badezimmer, Wellnessbereich/Sauna

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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