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Ein Kleinod- für Selbstversorger und Querdenker

Preis: 465.000,00 €
Es empfängt Sie ein außergewöhnliches Anwesen, welches beim Betreten in jeder Hinsicht vielerlei Optionen der Nutzung offeriert:

Zunächst erfreuen Sie sich über ein neuwertiges Familienhaus, welches sowohl für die große Familie, als auch für Generationen hervorragend geeignet ist.
Die Gegebenheiten des 3-Seitenhofes mit vielerlei Nebengebäuden und ausreichender Grünfläche bieten Nutzungsmöglichkeiten der besonderen Art, ein Idyll für Selbständige, Handwerker und Freigeister.

Aktuell ist das Haus so konzipiert, dass zwei separate Wohnungen vorhanden sind, der Dachboden für einen zusätzlichen Ausbau vorbereitet wurde, hier ist so Vieles machbar.

Summa summarum...genügend Platz für alle Mitbewohner, Wohlfühlgarantie für Ihre Tiere, viele Nutzungsmöglichkeiten für Individualisten und Schaffer.

Sie suchen einen Bauernhof mit enormem Platzangebot und genügend Nebengebäuden für Ihr Vorhaben?
Dann sollten Sie uns anrufen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    72211
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    465.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    168 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    4140 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Werneck. KIGA und Grundschule sind am Ort, Vereine heißen Neuankömmlinge willkommen, Gasthaus und Hofladen am Ort. Die Städte Würzburg und Schweinfurt sind im Nu erreichbar, die Autobahnzufahrt ist in unmittelbarer Nähe
  • Sonstige Angaben

    :
    Optional kann zusätzlich eine Streuobstwiese mit ca 1.500 qm zusätzlich erworben werden...wofür auch immer
  • Objektnummer

    :
    628.249

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2001
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    138.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • * Haus neuwertig * Scheune, 1945 wieder erbaut (ca. 15 x 13 m) * Maschinenhalle von 1981 (ca. 15 x 15 m) * ehemaliger Bullenstall (ca. 23 x 12 m), ehemaliger Stall im Hof (ca. 5 x 15 m) * Silos * Grundfläche ca. 4.146 qm (Hofstelle ca. 1.857 qm, ca. Grünfläche ca. 1.540 qm, Silos ca. 749 qm) WOHNHAUS: Aktuell nutzbar als 2-Familienhaus, Dach ausbaufähig, Fußbodenheizung, 2 Badezimmer, Dachterrasse, Einbauküchen im Kaufpreis enthalten, Holzofen im Obergeschoss, komplett unterkellert

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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