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!! Ein Klasse Angebot !! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung!!

Preis: 425.000,00 €
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das ca. 1970 erbaute Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direkter Verbindung zum Balkon. Die Küche ist angrenzend und separat. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer, die ebenfalls hell gestaltet sind. Zusätzlich ist im Eingangsbereich ein schöner Terrassenbereich entstanden mit direktem Zugang zu dem großzügigen Garten. Ideal auch für spielende Kinder und zur Gestaltung jeglicher Gartenträume.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und modernisiert mit einem zeitgemäßen Duschbad sowie weiteren 2 Zimmern.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 63 qm, welche über einen separaten Eingang verfügt sowie einem Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Zudem beinhaltet diese Wohnung einen schönen Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Schlafzimmer ist separat.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    84558
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    425.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    193 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    842 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof usw. in unmittelbarer Nähe und können in kurzer Zeit erreicht werden. Dank guter Verkehrsanbindung ist die BAB A81 sowie größere Städte wie Mosbach, Würzburg oder Heilbronn gut mit dem Auto zu erreichen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 139,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1970* Gartenhaus * Garage mit elektrischem Torantrieb * 2014 Gas-Zentralheizung * 2014 Solaranlage * 2014 Dacheindeckung * 2015 alle Fenster (außer 2 Kellerfenster) * 2015 Balkon und Terrassentüren * 2015 neuer Windschutz Terrasse * 2015 neue Haustür * Terrasse und Balkon * Tageslichtbad
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    753.050

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1970
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    139 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • KG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Keller, Terrasse EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Bad, Büro, 2 Zimmer, Balkon und Terrasse DG: Bad, Hauswirtschaftsraum, 1 Zimmer, Abstellkammer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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