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Ein idyllischer Platz zum erholsamen Leben!

Preis: 625.000,00 €
Für Gartenliebhaber ein Paradies!

Das Hang-Grundstück bietet idealen Platz für geselliges Zusammensein. Direkt am Eingangsbereich des Grundstücks ist die erste Terrasse und hinter dem Haus, mit einer Überdachung, die zweite zum Garten führende große Terrasse. Eine pflegende Hand ist die ideale Voraussetzung der neuen Bewohner.

Vom obersten Teil des Grundstücks haben Sie einen schönen Blick Richtung Neckartal und auf die Stadt Wendlingen.

Das Haus, Baujahr 1957, wurde durch einen Anbau Anfang der 70er Jahre vergrößert. Durch diesen Anbau entstand auch die rund 40 qm große Dachterrasse direkt vor dem Wohn- und Schlafzimmer der oberen Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    85580
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    625.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    153 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    641 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Im Herzen des Landkreises Esslingen liegt die Stadt Wendlingen am Neckar. Ob Kindergärten, Grundschule, Realschule oder das Gymnasium, alles ist in Wendlingen direkt vor Ort. Durch die ideale Nähe zur Bundesautobahn Karlsruhe-München, Bundesstraße 313 Richtung Esslingen oder auf die Schwäbische Alb, einen Bahnhof, und die S-Bahn S1 alles unmittelbar mit kurzen Wegen erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 131,91 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19571 x Garage, 1 x Stellplatz außenAuf dem Grundstück befindet sich ein PKW Stellplatz und schräg gegenüber eine Einzelgarage. Derzeit ist das Haus vermietet. Es muss das ein oder andere am und im Haus renoviert werden. Wenn Sie Handwerker sind, ideale Voraussetzungen, aber keine Pflicht.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    166.389

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1957
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    131.91 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Die beiden Wohnungen betreten Sie durch getrennte Haustüren. Die erste Wohnung mit drei Zimmer, einem vor ca. 6 Jahren renovierten Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer ist ca. 55 qm groß. Die obere Wohnung mit vier Zimmer, der Dachterrasse und dem Dachgeschoss ca. 98 qm. Erneuert wurde im Oktober 2012 die Gas-Brennwert-Zentralheizung für das gesamte Haus. Das Warmwasser wird durch separate Boiler erzeugt.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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