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1333 Kaufangebote - 547 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkenstein!

Preis: 180.000,00 €
Dieses Gebäude wurde ca. 1875 erbaut und war überwiegend bewohnt, im Erdgeschoss besteht nach wie vor ein Ladengeschäft! In den Jahren nach 2000 wurden Sanierungen in den Teilbereichen der Wohnungen vorgenommen. Vormals ET-Wohnung Komplettsanierung (jetzt vermietet) und im
Erd-/Obergeschoss sowie Treppenhaus, Heizung, Dacheindeckung und Straßenfassade 2013 wurde umfassend saniert! Der Laden und die Wohnung sind mit ca. EUR 700,-- vermietet, alle anderen Wohnungen sind noch nicht an die Heizung angeschlossen und nur teilweise renoviert! Zur Zeit sind gesamt vier Wohnungen vorhanden und der Dachboden ist weiter ausbaubar mit 2/3 Wohnungen!
Der Innenhof ist teils gepflastert und eine Grünfläche, die zu einer Ruheoase gestaltet werden kann!
Die markante Eckbebauung in bester Lage in unmittelbarer Nähe beim Rathaus bietet öffentliche Parkplätze aber keine auf dem eigenen Grundstück an!
Eine Gelegenheit in überwiegend saniertem Umfeld, eine schöne Kleinstadt in Sachsen, super Anlage!!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    73989
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    180.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    409 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    500 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    16
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    sehr gute Infrastruktur - direkt an der Bundesstraße 169 von Aue nach Plauen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar- Restaurants, Café und Freizeit, alles am Ort.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    303.081

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1875
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    193.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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