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Ein echtes Familienparadies - so schön kann wohnen sein !

Preis: 595.000,00 €
In dieses Haus muss man sich verlieben, denn hier stimmt einfach alles.
Bereits die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in einer netten Gemeinde im Alzey Kreis vor den Toren der Städte Mannheim, Worms und Mainz verspricht Wohn- und Lebensqualität. Über die nahegelegene A6 und A81 sowie den Anschluss an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar sind auch viele andere Ziele in kurzer Zeit erreichbar.
Die Gemeinde selbst hat mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen ect. alles zu bieten was das tägliche Leben erfordert.
Hochwertig, modern und dennoch einladend und gemütlich - ein echtes Zuhause eben. Diesen Eindruck gewinnt man bereits beim Blick auf Haus und Garten. Die pflegeleichte, helle Klinkerfassade, eine extra große Garage mit vorgelagerten Stellplätzen und der gepflegte, eingezäunte Garten machen neugierig auf mehr - und der Interessent wird nicht enttäuscht. Helle, großzügige Räume, ein ebenso praktischer wie wohnlicher Grundriss, hochwertige Materialien und der äußerst gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem Schmuckstück ! Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnküche, zusätzlichem Essbereich, Kaminofen, "Kuschelecke" und direktem Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, der nicht nur Kinderherzen höher schlagen lässt. Die Schlafräume sowie das Familienbad im Obergeschoss punkten mit viel Tageslicht, tollem Raumangebot, viel (Stau)-raum durch den hohen Kniestock sowie einem traumhaften Balkon, wo man einfach mal die Seele baumeln lassen kann.
Das Untergeschoss welches über einen zusätzlichen separaten Außeneingang verfügt kann entweder als 3-Zimmer-Einliegerwohnung, Büro, Gästebereich, Hobbyparadies oder Partylocation genutzt werden. Hier ist Platz für alle(s).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    80848
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    595.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    237 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    511 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In gewachsenem Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, Infrastruktur vor Ort vorhanden. Wenige Kilometer zur A61.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 114,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 20002 x Garage, 1 x Stellplatz außenDas Objekt kann nach Absprache (voraussichtlich Sommer 2021) bezogen werden.
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    752.200

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2000
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    114.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Außenwände aus massivem Mauerwerk mit Klinkervorsatzschale * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * hochwertige Bodenbeläge, Wände fein verputzt * Gas-Zentralheizung sowie Holz-Heizkamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss * Gäste-WC im Erdgeschoss * Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss, Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken im Untergeschoss * große, überdachte Terrasse im Erdgeschoss * großer, überdachter Balkon im Dachgeschoss * Untergeschoss mit zusätzlichem Außeneingang daher als separate Einliegerwohnung nutzbar * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus * Einbauküche im Preis enthalten * Entkalkungsanlage vorhanden * Zisterne zur Gartenbewässerung vorhanden

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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