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Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - charmant - mit Scheune und Nebengebäuden

Preis: 475.000,00 €
Platz für Alle und Alles, bestens gepflegt und bereits renoviert, so präsentiert sich dieses Domizil, welches ursprünglich im Jahr 1962 erbaut wurde.

Beim Betreten des Anwesens erwartet Sie der ursprüngliche 3-Seiten-Hof als äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit imposanter Scheune und entzückendem Innenhof, welches Privatsphäre verspricht und das Gefühl von ANKOMMEN sofort vermittelt.

Im Laufe der vergangenen Jahre wurde stetig renoviert und hergerichtet, im Zuge der Dacherneuerung entstanden im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer ... herrliche Optionen.

Das Grundstück mit kleinem Garten, der Innenhof und die Terrasse präsentieren sich in einer überschaubaren Größe, alles Wesentliche ist vorhanden, damit noch Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben bleibt ...

Ein Familiendomizil in herrlicher Umgebung wartet auf seine neuen Eigentümer - einziehen und wohlfühlen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    80229
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.02.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    475.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    170 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    499 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Obervolkach ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen. Volkach ist eine kleine historische Stadt am Main, umgeben von Weinbergen, und beeindruckt durch die traumhafte Kulisse.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 209,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1962Das Objekt steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung.
  • Objektnummer

    :
    628.259

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1962
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    209.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • * Dach wurde vor 4 Jahren erneuert und gedämmt * die imposante Scheune stammt aus dem Jahre 1955 * das Haupthaus ist teilweise unterkellert * Gewölbekeller unter der Scheune * Die Sanierung des Hauses erfolgte vor etwa 14 Jahren * Heizung und Fenster wurden ca. 2006 erneuert * Marmorfußboden im Erdgeschoss * Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer * das Dachgeschoss wurde ausgebaut und offeriert nun 2 weitere Zimmer * Duschbad im Obergeschoss, ein weiterer Raum wurde für ein weiteres Badezimmer vorbereitet * Nebengebäude * 2 Garagen * charmanter Innenhof * weiteres Nebengebäude für Hobby und Freizeit

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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