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Dreifamilienhaus mit Garagengrundstück in Lottstetten-OT

Preis: 353.000,00 €
Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus (Reihenendhaus) in einem Ortsteil von Lottstetten.
Der Stand der Technik sowie der Ausbau des Objektes gehen zurück auf das Jahr 1992.
Die Grundsubstanz unbekannten Baujahres ist deutlich älter, es handelt sich um eine denkmalgeschützte ehemalige Scheune. In Abstimmung mit den Denkmalamt Freiburg wurden hier drei gemütliche Wohnungen ausgebaut.
Je eine 3 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz.
Jede Wohnung besticht durch ihre Einzigartigkeit mit unterschiedlichen Grundrissen und teilweisem Sichtgebälk. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, eine Kontrolle sowie stellenweise Abdichtung des Fachwerks empfiehlt sich.
Die Öl-Zentralheizung (Radiatorenheizung) aus dem Jahr 1992 befindet sich in der Teilunterkellerung des Hauses.
Das ca. 149 qm große Hausgrundstück wird ergänzt durch ein nur wenige Meter entferntes Garagengrundstück (ca. 152 qm Fläche). Hier befindet sich ein Gebäude mit zwei Einzelgaragen sowie einem Doppelcarport.
Dieses weitere Grundstück, wie auch alle drei Einbauküchen sind selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten.
Das komplette Haus ist vermietet, die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf
13.440,00 EUR p.a. zzgl. NK.
Kündigungsfristen auf Eigenbedarf betragen zwischen 3 bis 9 Monate.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    86070
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    353.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    165 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    301 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich im einem ruhigen Teilort von Lottstetten. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr und der Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    2 x Garage, 2 x Carport
  • Anzahl der Etagen

    :
    5
  • Objektnummer

    :
    124.269

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1992

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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