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Dreifamilienhaus mit atemberaubendem Bergblick

Preis: 1.080.000,00 €
Wer Ruhe und Inspiration, Weite und Freiheit in der stimmungsvollen Naturlandschaft der Voralpen sucht, wird an diesem Ort fündig.

Die historische Immobilie - Baujahr 1890 - steht in einem ca. 875 qm großen Grundstück. Zum Haupthaus gehört noch ein Nebengebäude, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Das nicht denkmalgeschützte Ensemble ist eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie in einer der schönsten Gegenden des Voralpenlandes zu erwerben.

Das Wohngebäude erreicht man über eine großzügige Einfahrt. Es besteht derzeit aus drei abgeschlossenen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Eingang, kann aber auch über das gemeinsame Treppenhaus betreten werden. Das Anwesen bietet ein vielfältiges Nutzungs- und Entwicklungspotenzial. Familien mit Kindern bietet es viel Platz. Alternativ kann es auch für Familie und Beruf genutzt werden. Mit seinen drei Geschossen eignet es sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Man könnte natürlich Wohnraum auch vermieten. Der Gestaltungsfantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Das große Nebengebäude ist unterkellert und hat einen Dachstuhl. Aktuell wird es als Schuppen und Doppelgarage genutzt. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.

Das liebevoll gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert, z. B. wurden die Fenster ausgetauscht, die Heizung wurde erneuert, das Dach wurde ausgebaut. Es besteht kein Renovierungsstau. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Sie steht zeitnah vollständig zur freien Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    87109
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.080.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    244 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    875 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ohlstadt liegt im Loisachtal, am Rande des Naturparks Ammergauer Alpen. Es ist ein Naturparadies, eine Landschaft, die verzaubert, die Energie spendet, ein Ort, wo die Lebensfreude Zuhause ist. Eine ganz eigene Mischung aus Prominenten der Vergangenheit und der Gegenwart prägt diese Gemeinde. Den Freizeitaktivitäten sind praktisch keine Grenzen gesetzt. Das kulturelle Leben wird auf vielfältige Art und Weise gepflegt. Ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule sind im Ort. Für den täglichen Einkauf sind zahlreiche EH-Geschäfte vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte sichergestellt. Alteingesessene Gewerbebetriebe bieten ihre Dienste an. Das Vereinsleben ist traditionell ausgeprägt. Ohlstadt erreicht man mit dem Auto am einfachsten über die BAB A95. In ca. 50 Minuten ist man z. B. in München, nach Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 20 km, nach Innsbruck sind es etwa 75 km. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 258,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1890
  • Objektnummer

    :
    854.473

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1890
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    258 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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