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**Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Horheim**

Preis: 382.000,00 €
Zum Verkauf steht dieses Familienhaus als Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem ca. 220 qm großen Grundstück.

Ankommen und wohlfühlen ist die Devise bei der Planung dieses Objektes mit KfW 40 Standard in massiver Bauweise.
Modern, nachhaltig und ideal geeignet für berufstätige Familien gestaltet sich unser Angebot mit pflegeleichtem Grün neben und hinter dem Haus.

Wohnen Sie in naturnaher Umgebung mit familienfreundlicher Nachbarschaft.
Die Flächenermittlung erfolgt planerüblich nach der DIN 277. Da die Bauanträge noch nicht gestellt sind, hat jeder Käufer die Gelegenheit,
a) maßgeblichen Einfluss auf die Raumgestaltung und
b) damit auch Einfluss auf die dazugehörigen Wohnflächen zu nehmen.

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit WC und praktischem Technikraum
Großzügiges Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse

Das verbindende Treppenelement vom Erdgeschoss ins Obergeschoss wird in moderner Optik mit Buche und verzinkten Stäben ausgeführt.

1. OBERGESCHOSS
Drei Zimmer mit ausgewogener Raum-Aufteilung stehen Ihnen zur Verfügung. Wie Sie diese nutzen, bleibt Ihnen überlassen.
Das geflieste Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Sanitärarmaturen sind vom namenhaften Markenhersteller Hans Grohe (oder gleichwertige Hersteller).

Gestalten Sie Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt mit und wählen Sie Ihren Bodenbelag in den Wohnräumen selber aus. Ob ein Designboden aus Vinyl oder Laminat, für einen Materialpreis bis zu 20,-- Euro wählen Sie nach Ihren individuellen Wünschen Farbe und Design.
Sie wünschen andere Materialien? Auch das ist möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Juni 2022
  • Anzeigen-ID

    :
    84645
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    382.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    110 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    220 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Doppelhaushälfte befindet sich in idealer Lage von Horheim, verkehrsgünstig nahe der B314. Ein kleiner Spaziergang und Sie erreichen die Bäckerei vor Ort, ansässige Gastronomen, Geschäfte wie Bank und Frisör und die vielseitig genutzte Sportanlage. Die Infrastruktur in Horheim und Umgebung lässt keine Wünsche offen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wutöschingen, Lauchringen und Waldshut-Tiengen. Die Allemannenschule in Wutöschingen ist eine Ganztagesschule mit modernem Lernkonzept "Lernen 3.0" und über die Landesgrenze hinaus weit bekannt. Viele Vereine und Sporteinrichtungen können im Umkreis genutzt werden. Sportanlagen sowie medizinische Versorgungen sind schnell erreichbar. Eine gute Bus- und Bahnanbindung ermöglicht schulpflichtigen Kindern eine flexible Schulwahl. Basel und Zürich sind innerhalb von ca. 50 Minuten zu erreichen, Schaffhausen in ca. 30 Minuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    * ökologisch und effizient gebaut und gedämmt * Architektenleistung inklusive * 5 Jahre Gewährleistung nach Hausübergabe * im Preis inbegriffen ist das Grundstück mit ca. 220 qm * Bodenbelag Venyl oder Laminat (nach Wahl des Erwerbers), außer Bad OPTIONAL erwerblich sind: + Photovoltaik-Anlage für Ihre eigene Stromerzeugung + Videoanlage mit Touch Panel und Bewegungsmelder, vernetzt mit Ihrer Alarmanlage + Wellnesspaket z.B. integrierter Whirlpool
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    266.010

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Ausstattung: * KfW Effizienzhaus 40 (Niedrigenergiestandard) * Heizungsanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe * automatisches Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung * dreifach verglaste Kunststoff-Fenster führender Hersteller * exklusive Badausstattung namhafter Hersteller * bodengleich geflieste Dusche mit trendiger Glasabtrennung und Ablaufrinne * zwei Stellplätze

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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